اشغال کل طبقه ۲۱ یک کاندومینیوم بوتیک با خدمات کامل، این اقامتگاه استثنایی بیش از ۳,۷۰۰ فوت مربع فضای زندگی با طراحی دقیق را با نماهای پانوراما در هر جهت ارائه می‌دهد. نمای خیره‌کننده از رودخانه شرق، پارک کارل شورتز، افق منهتن و مناظر باز غربی پشت‌زمینه‌ای خیره‌کننده در سراسر خانه فراهم می‌آورد.

یک ورودی دلپذیر به فضاهای بزرگ سرگرمی هدایت می‌کند. اتاق نشیمن که حول یک شومینه چوب‌سوز قرار گرفته، غرق در نور طبیعی است و به‌طور یکپارچه به یک اتاق غذاخوری رسمی متصل می‌شود، که فضای ایده‌آلی برای زندگی روزمره و سرگرمی فراهم می‌آورد. یک کتابخانه جداگانه انعطاف‌پذیری بیشتری را ارائه می‌دهد و می‌تواند به راحتی به عنوان یک اتاق خواب پنجم، اتاق رسانه یا دفتر کار خانگی عمل کند.

چیدمان خوب متناسب شامل پنج اتاق خواب و چهار و نیم حمام است، که هر اتاق خواب از دیدگاه خاص خود لذت می‌برد. سوئیت اصلی بزرگ دارای یک کمد ورودی جادار و یک حمام سنگی پنجره‌دار با دو روشویی است. یک اتاق شراب با کنترل دمایی و فضای ذخیره‌سازی برای بیش از ۹۰۰ بطری، تسهیلات نادری برای جمع‌آورندگان جدی است.

این ساختمان که توسط معمار برجسته کُستا کوندیلیس طراحی شده، یک کاندومینیوم ۲۲ طبقه صمیمی با تنها ۳۸ واحد است. امکانات ساختمان شامل دربان ۲۴ ساعته، مرکز تناسب اندام، اتاق بازی کودکان، انبار خصوصی و مدیر ساکن است.

این ساختمان که مستقیماً مقابل پارک کارل شورتز و در چند قدمی تفرجگاه رودخانه شرق، آسپالت گرین، مدرسه چپین و مدرسه بریرلی قرار دارد، ترکیبی منحصر به فرد از آرامش، نماهای باز و دسترسی آسان به بهترین‌های بخش بالایی شرق منهتن را فراهم می‌آورد. مالیات بر املاک منعکس‌کننده کاهش ۱۷.۵٪ تحت معافیت کاندومینیوم محل سکونت اصلی است. به خریداران توصیه می‌شود با یک حرفه‌ای مالیاتی مشورت کنند تا واجد شرایط بودن خود را تعیین کنند.
لطفاً توجه داشته باشید که برخی تصاویر به‌صورت مجازی staged شده‌اند.

Occupying the entire 21st floor of a boutique full-service condominium, this exceptional residence offers over 3,700 square feet of thoughtfully designed living space with panoramic exposures in every direction. Sweeping views of the East River, Carl Schurz Park, the Manhattan skyline and open western vistas provide a stunning backdrop throughout the home.

A gracious entry foyer leads to grand entertaining spaces. The living room, centered around a wood-burning fireplace, is bathed in natural light and flows seamlessly into a formal dining room, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A separate library offers additional flexibility and can easily function as a fifth bedroom, media room or home office.

The well-proportioned layout includes five bedrooms and four-and-a-half bathrooms, with each bedroom enjoying its own distinct view. The oversized primary suite features a generous walk-in closet and a windowed stone bathroom with dual vanities. A temperature-controlled wine room with storage for more than 900 bottles is a rare amenity for serious collectors.

Designed by renowned architect Costas Kondylis, 90 East End Avenue is an intimate 22-story condominium with just 38 residences. Building amenities include a 24-hour doorman, fitness center, children's playroom, private storage and live-in resident manager.

Positioned directly across from Carl Schurz Park and moments from the East River Promenade, Asphalt Green, The Chapin School and The Brearley School, the building offers a unique combination of tranquility, open views and convenient access to the best of the Upper East Side. The real estate taxes reflect a 17.5% reduction under the Primary Residence Condominium Abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility.
Please note, some images have been virtually staged.