یک فروش مجدد در ۴۰ خیابان شرق، که توسط دبرا برک طراحی شده و اقامتگاه به طور ماهرانه‌ای توسط طراح مشهور بین‌المللی، گاررو کدیگیان، به زیبایی ارتقا یافته است، فرصتی کم‌نظیر برای خریدار ظریف است. فراتر از دیدگاه اصلی خود، هر اتاق سطحی از مهارت و ظرافت را منعکس می‌کند که به ندرت پیدا می‌شود.

با نور خورشید که بر روی رودخانه شرق می‌رقصد و مناظری که به پل کینزبرگ کشیده می‌شود، یکی از اولین فروش‌های مجدد مدل محبوب A در ۴۰ خیابان شرق، پیشنهادی نادر و فوق‌العاده است. واحد ۱۲A یک خانه نیم‌طبقه، با سه اتاق خواب و سه و نیم حمام را ارائه می‌دهد. هنگامی که به لابی باشکوه وارد می‌شوید، مناظر رودخانه شرق به شما خوش‌آمد می‌گوید و نور طبیعی فراوانی از طریق پنجره‌های بزرگ جریان می‌یابد. این اقامتگاه استثنائی ۲۲۳۰ فوت مربع مساحت دارد و از سقف‌های ۱۰ فوتی، پنجره‌های بزرگ، بالکن‌های ژولیت، قالب‌سازی‌های سفارشی، دروازه‌های ۸ فوتی و کفپوش‌های هیرینگ‌بن از چوب بلوط سفید در تمام بخش‌های اصلی زندگی برخوردار است.

یک زیبایی خاص این خانه را تعریف می‌کند، با کارهای چوبی سفارشی زیبا در سرتاسر، سقف‌های قوسی با زیرساخت نورپردازی یکپارچه در اتاق‌های خواب، و طراحی‌های تعبیه‌شده که زیبایی را با عملکرد متوازن می‌کند. پرده‌های پنجره لوترا با کنترل از راه دور نور و حریم خصوصی را به صورت یکپارچه فراهم کرده و با سایبان‌های سفارشی و پوشش‌های دیواری طراح که غنا، بافت و عمق را افزوده، تکمیل می‌شوند.

آشپزخانه باز، که دارای یک جزیره بزرگ است، کابينت‌های ایتالیایی لعابی با براقیت بالا را که به طرز ظریف با ورقه‌های سنگ مرمر عربسکاتو سرواولی ایتالیایی انتخاب شده جفت شده‌اند، به نمایش می‌گذارد. درهای کابينت بالایی با پنل‌های شبکه فلزی بافت منحصر به فرد و حاشیه‌های مبل، الگوی ظریفی به طراحی آشپزخانه معرفی می‌کنند. این بهشت آشپزی با وسایل پیچیده گگنیا، که تحت ضمانت ۱۰ ساله قرار دارند، و فضای ذخیره‌سازی فراوان تکمیل می‌شود. یک سیستم تهویه مطبوع ۵ منطقه‌ای که به دقت نگهداری می‌شود - که تحت یک قرارداد خدمات است - راحتی بهینه را در طول سال تضمین می‌کند.

سوئیت اتاق خواب اصلی وسیع شامل یک کمد لباس بزرگ، کمد دومی، و یک حمام خصوصی اصلی است که با مرمر عربسکاتو سرواولی انتخاب شده، پنل‌های شیشه‌ای آینه‌ای نازک، یک میز آرایش سفارشی ایتالیایی و لوازم مجموعه هنری واترورکس در نیکل براق زینت شده است. حمام اصلی همچنین دارای یک وان خودجوش ۶ فوتی، دوش مستقل، یک سرویس بهداشتی خصوصی و کف‌های گرم است.

دو اتاق خواب بزرگ دیگر، هر یک با حمام وابسته، و یک اتاق پودر خیره‌کننده، فضای آن را کامل می‌کند.

در این پیشنهاد سه تلویزیون ۶۵ اینچی و بزرگتر، دو تا با ساندبارهای یکپارچه SONOS، وجود دارد که یک تجربه کاملاً آماده را ارائه می‌دهد. یک اتاق ذخیره‌سازی بزرگ و کنترل‌ شده با دما همراه با اقامتگاه منتقل می‌شود.

امکانات در ۴۰ خیابان شرق به طرز یکپارچه‌ای تجربه زندگی لوکس را گسترش می‌دهند. در کنار لابی، سالن پذیرایی با دو طبقه، ساکنان را با نشیمن‌های سفارشی، بار مرطوب، یک لوستر دراماتیک و یک پله مرمری با برنز خوش‌آمد می‌گوید. در طبقه دوم، مجموعه‌ای از امکانات در انتظار است، از جمله کتابخانه - پناهگاهی به طرز زیبا مبله برای کار خارج از دفتر؛ اتاق سرگرمی، که با فوتبال، بیلیارد، تنیس روی میز و دارت برای سرگرمی همه سنین تجهیز شده است؛ آشپزخانه تأمین‌کننده مهمانی‌های گورمت؛ و مرکز تناسب اندام، که تجهیزات ورزشی مدرن و ابزارهای آموزشی برای ترویج یک سبک زندگی فعال را شامل می‌شود. دروازه ورودی امکان بارگذاری و تخلیه راحت را فراهم می‌کند.

این خانه که در کنار رودخانه آرام شرق واقع شده، ترکیبی نادر از آرامش، نسل معماری، و تجمل بی‌چون و چرا را ارائه می‌دهد. این فقط یک اقامتگاه نیست؛ بلکه یک تجربه زندگی کاملاً تحقق‌یافته و طراحی‌شده از بالاترین درجه است.

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.