یک فروش مجدد در ۴۰ ایست اند اوینیو، طراحی شده توسط دبورا برک، و اقامتگاهی که به طرز ماهرانه‌ای توسط طراح بین‌المللی مشهور گارو کیدگیان بهبود یافته است، این یک فرصت بی‌نظیر برای خریدار discerning است. فراتر از چشم‌انداز اولیه خود، هر اتاق سطحی از craftsmanship و refinement را نشان می‌دهد که به ندرت یافت می‌شود.

با نور خورشید که بر روی رودخانه ایست در حال رقص است و دیدگاه‌هایی که به پل کوئینزبورو کشیده می‌شود، یکی از اولین فروش‌های مجدد خط A در ۴۰ ایست اند اوینیو یک پیشنهاد نادر و فوق‌العاده است. واحد 12A یک خانه با نیم‌طبقه، سه اتاق خواب و سه و نیم حمام را ارائه می‌دهد. با ورود به ورودی با عظمت، منظره رودخانه ایست شما را خوش‌آمد می‌گوید، با نور طبیعی فراوانی که از طریق پنجره‌های بزرگ ورودی به داخل سرازیر می‌شود. این اقامتگاه استثنایی ۲۲۳۰ فوت مربع را در بر می‌گیرد و دارای سقف‌های ۱۰ فوتی، پنجره‌های بزرگ و گشاده، بالکن‌های ژولیت، قالب‌کاری‌های سفارشی، درب‌های ۸ فوتی و کفپوش‌های هیرینگ‌بون از چوب بلوط سفید در تمام مناطق زندگی اصلی است.

یک زیبایی خاص این خانه را تعریف می‌کند، با کارهای سفارشی فوق‌العاده در سراسر آن، سقف‌های کنگره‌ای با زیرساخت روشنایی یکپارچه در اتاق‌های خواب، و طراحی‌های هوشمندانه built-in که زیبایی را با عملکرد هماهنگ می‌کند. پرده‌های پنجره Lutron با کنترل از راه دور، نور و حریم خصوصی بدون درز را فراهم می‌کند و با سایه‌های سفارشی و پوشش‌های دیواری طراح که غنا، بافت و عمق اضافه می‌کنند، تکمیل می‌شود.

آشپزخانه باز اصلی، با جزیره بزرگ، کابینت‌های ایتالیایی با رنگ لاک براق را به زیبایی با لایه‌های سنگ مرمر Arabescato Cervaiole ایتالیا که با دست انتخاب شده، ترکیب می‌کند. درب‌های کابینت بالایی با پنل فلزی بافته شده خاص و قاب‌کاری‌های تراشیده شده تزئین شده‌اند که الگوی refinedی را به طراحی آشپزخانه وارد می‌کند. این بهشت آشپزی با لوازم الکترونیکی پیشرفته Gaggenau که همگی تحت گارانتی ۱۰ ساله هستند و فضای ذخیره‌سازی کافی کامل می‌شود. یک سیستم HVAC 5 ناحیه‌ای که به‌طور دقیق نگهداری شده - با پشتیبانی از یک قرارداد خدمات - راحتی بهینه را در تمام سال تضمین می‌کند.

سوئیت اتاق خواب اصلی جادار شامل یک کمد بزرگ، کمد ثانویه و یک حمام اصلی en-suite است که با سنگ مرمر Arabescato Cervaiole که به صورت دستی انتخاب شده تزئین شده، پنل‌های شیشه‌ای آینه‌ای خط‌دار، یک وانی سفارشی ایتالیایی و لوازم جانبی مجموعه WATERWORKS HENRY در نیکل صیقلی زینت یافته است. حمام اصلی همچنین دارای یک وان غوطه‌وری ۶ فوتی، دوش walk-in، توالت خصوصی و کف‌های گرم شده است.

دو اتاق خواب بزرگ دیگر، هر کدام با حمام en-suite، و یک اتاق پودر خیره‌کننده، فضای این خانه را کامل می‌کنند.

در این پیشنهاد، سه تلویزیون بزرگ ۶۵ اینچی شامل دو تلویزیون با بارهای صدا SONOS یکپارچه گنجانده شده است که تجربه‌ای کاملا آماده را ارائه می‌دهد. یک اتاق ذخیره‌سازی بزرگ و کنترل دما همراه با اقامتگاه منتقل می‌شود.

امکانات در ۴۰ ایست اند به طرز هماهنگی تجربه زندگی لوکس را گسترش می‌دهند. در کنار لابی، سالن پارلر با ارتفاع دو برابر که به ساکنان خوش‌آمد می‌گوید، با نشیمن‌های سفارشی، یک بار مرطوب، یک لوستر دراماتیک و یک پله سنگی با برنز پوشیده شده است. در طبقه دوم، مجموعه‌ای از امکانات انتظار شما را می‌کشد، از جمله کتابخانه - یک پناهگاه با مبلمان زیبا برای کار از خارج از دفتر؛ اتاق بازی، مجهز به فوتبال دستی، بیلیارد، تنیس روی میز و دارت برای سرگرمی همه سنین؛ آشپزخانه گورمت، خدمات‌رسانی به فضاهای مشترک؛ و مرکز تناسب اندام، که دارای تجهیزات ورزشی پیشرفته و ابزارهای آموزشی برای ترویج یک سبک زندگی فعال است. porte-cochère امکان بارگیری و تخلیه راحت را فراهم می‌کند.

این خانه که در کنار رودخانه ایست آرام واقع شده، ترکیبی نادر از آرامش، pedigree معماری و لوکس بی‌نظیری را ارائه می‌دهد. این فقط یک اقامتگاه نیست - بلکه یک تجربه زندگی کاملاً شکل‌گرفته و طراحی‌شده از بالاترین کیفیت است.

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, this is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.