**نخستین فروش مجدد لاین محبوب A!**

واحد 12A که در طبقه‌ای مرتفع در گوشه جنوب‌شرقی ساختمان شماره ۴۰ خیابان ایست اِند واقع شده، خانه‌ای سه‌خوابه، سه‌حمام‌ونیم، روشن، آفتاب‌گیر و sophisticated است که چشم‌اندازهای زیبایی از رودخانه و شهر ارائه می‌دهد. ساختمان ۴۰ ایست اِند اونیو، طراحی‌شده توسط معمار برجسته، دبورا برک، یکی از شاخص‌ترین پروژه‌های نوساز در آپر ایست ساید است. این فرصتی نادر برای مالکیت نخستین واحد بازفروش‌شده از لاین بسیار پرتقاضای A به شمار می‌رود. این اقامتگاه با هنر و مهارتی exceptional، پرده‌ها و پوشش‌های سفارشی پنجره و فضای فراوان کمد، به زیبایی شخصی‌سازی شده است. آشپزخانه شیک آن به لوازم خانگی گاگناو، از جمله یخچال نوشیدنی، مجهز است. از دیگر ویژگی‌های برجسته می‌توان به سیستم تهویه مرکزی پنج‌منطقه‌ای و اتاق انباری خصوصی با کنترل دما اشاره کرد. این واحد با مساحت ۲۲۳۰ فوت مربع، دارای سقف‌های ۱۰ فوتی، پنجره‌های لولایی بزرگ، بالکن‌های ژولیت، قاب‌بندی‌های سفارشی، درگاه‌های ۸ فوتی و کف‌پوش‌های بلوط سفید با طرح جناغی است.

آشپزخانه اوپن مخصوص سرآشپز، هم چشمگیر و هم بسیار کاربردی است و با کابینت‌های ایتالیایی لاک‌خورده براق و صفحات سنگ مرمر آرابِسکاتو چروایوله که با دقت انتخاب شده‌اند، تکمیل شده است. پنل‌های فلزی توری‌بافت و قاب‌بندی‌های اریب، لایه‌ای ظریف از بافت و جزئیات به فضا می‌افزایند. لوازم خانگی گاگناو که همگی دارای ضمانت ۱۰ساله هستند، به همراه فضای ذخیره‌سازی سفارشی و جادار، این بخش را کامل می‌کنند. در مجاورت آشپزخانه، بار سفارشی با پرداخت لاکی غنی، آینه‌های سفارشی و صفحه سنگی، عنصری معماری و refined ایجاد کرده است.

سوئیت اصلی مجلل، دارای یک کمد لباس بزرگ قابل ورود، کمدی دیگر و حمام اختصاصی بسیار زیبایی است که با سنگ مرمر آرابِسکاتو چروایوله پوشانده شده. شیشه‌های آینه‌ای شیاردار، روشویی سفارشی ایتالیایی و شیرآلات نیکل براق از مجموعه هنری واترورکس، فضایی آرام و درعین‌حال باشکوه ایجاد می‌کنند. این حمام شامل وان عمیق شش‌فوتی، دوش قابل ورود، سرویس بهداشتی مجزا و کف‌پوش‌های گرمایشی است. دو اتاق‌خواب دیگر با ابعاد سخاوتمندانه، که هرکدام حمام اختصاصی خود را دارند، به همراه یک سرویس بهداشتی مهمان با طراحی زیبا، این اقامتگاه را کامل می‌کنند.

در سراسر خانه، نجاری‌های سفارشی، سقف‌های قاب‌بندی‌شده و فضاهای توکار با طراحی دقیق، توجه ویژه کیدیگان به جزئیات را به نمایش می‌گذارند. پوشش‌های موتوردار پنجره از برند لوترون، کنترل آسان نور و حریم خصوصی را فراهم می‌کنند و در کنار سایه‌بان‌های سفارشی و پوشش‌های دیواری طراح‌محور، گرما، بافت و عمق بیشتری به فضا می‌بخشند.

این اقامتگاه همراه با سه تلویزیون ۶۵ اینچی یا بزرگ‌تر، که دو دستگاه از آن‌ها به ساندبارهای سونوس مجهز هستند، عرضه می‌شود و تجربه‌ای کاملاً آماده برای سکونت فراهم می‌کند. یک اتاق انباری خصوصی بسیار بزرگ با کنترل دما نیز در این معامله گنجانده شده است. آسایش و فناوری با دقت در فضای خانه ادغام شده‌اند؛ از جمله سیستم تهویه مطبوع پنج‌منطقه‌ای که به‌طور meticulously نگهداری شده و تحت پوشش قرارداد خدمات قرار دارد.

امکانات ساختمان ۴۰ ایست اِند اونیو، تجربه زندگی را فراتر از فضای اقامتگاه گسترش می‌دهند. سالن پذیرایی elegant در مجاورت لابی، دارای بار تر و راه‌پله‌ای مرمری است. طبقه دوم، کتابخانه‌ای با مبلمان زیبا برای کار یا خلوتی آرام، اتاق بازی، آشپزخانه پذیرایی حرفه‌ای و مرکز تناسب‌اندام مجهز به پیشرفته‌ترین تجهیزات را در خود جای داده است. ورودی سرپوشیده خودرو، رفت‌وآمد، پیاده و سوار شدن و بارگیری را بسیار آسان می‌کند.

واحد 12A که شیک، راحت و با دقتی مثال‌زدنی تکمیل شده است، حس یک خانه طراحانه و sophisticated را با آسایش و زیرساخت مدرن یک کاندومینیوم ممتاز با خدمات کامل ترکیب می‌کند. اینجا صرفاً یک اقامتگاه نیست؛ بلکه تجربه‌ای کامل و با دقت طراحی‌شده از زندگی در یکی از متمایزترین پروژه‌های خیابان ایست اِند است.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.