$1,999,999 - 975 McLean Avenue, Yonkers, NY 10704｜ID # 1001686

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت فوق‌العاده‌ای برای خرید یک ساختمان آجری مختلط استثنایی که در منطقه مک‌لین هایتس یانکرز قرار دارد و فقط ۲۵ دقیقه شمال منهتن واقع شده است. این ملک تولید درآمد، ترکیبی جذاب از جریان نقدی قوی، ثبات و پتانسیل رشد آینده را ارائه می‌دهد. این ملک شامل (۲) فروشگاه تجاری کاملاً اجاره‌ای در خیابان مک‌لین و (۵) آپارتمان مسکونی است که از پشت ملک در خیابان سنت بارناباس قابل دسترسی هستند. این ملک سالانه حدود ۱۹۴,۱۰۰ دلار درآمد ناخالص تولید می‌کند و بازدهی جذابی را ارائه می‌دهد و یک افزودنی عالی برای هر پرتفوی سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. این ساختمان در محله‌ای پرجنب‌وجوش با تقاضای اجاره قوی واقع شده و از دید عالی، ترافیک انسانی سنگین و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی، از جمله اتوبوس‌ها و مترو-شمال، و همچنین خرید و فروشگاه‌ها و راه‌های اصلی بهره‌مند است. این زیبایی آجری به طور دقیق نگهداری شده و یک فرصت سرمایه‌گذاری کاملاً آماده را ارائه می‌دهد. بهبودهای سرمایه‌گذاری اخیر شامل یک سقف جدید، خطوط فاضلاب به‌روز شده، بویلر گاز جدید و آب‌گرم‌کن‌های جدید و یک سیستم توزیع برق جدید است که نگرانی‌های آینده تعمیر و نگهداری را به حداقل می‌رساند و ارزش بلندمدت را افزایش می‌دهد.
با درآمد ثابت موجود، مکان ممتاز و پتانسیل رشد اجاره‌ای آینده، این یک فرصت نادر برای مالکیت یک ملک مختلط برجسته در یکی از قوی‌ترین بازارهای اجاره و تجاری یانکرز است. این فرصت را برای سرمایه‌گذاری در یک دارایی با عملکرد بالا که هم ثبات و هم پتانسیل رشد دارد، از دست ندهید.

ID #‎	1001686
سال ساخت Construction Year	1909
مالیات Taxes (per year)	$20,305
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Double C Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.