$1,990,000 - 47-49 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 991380

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

سرمایه‌گذاری + فرصت برای کاربر نهایی در فلشینگ شرق! این ملک نادر دو طبقه آجری در یک گوشه‌ی آرام در خیابان اوکس واقع شده است، درست در مقابل پارک کیسنا. این ملک به‌طور کامل نوسازی شده و حدود ۳۱۰۰ فوت مربع فضای داخلی به‌علاوه یک زیرزمین کامل ۱۴۰۰ فوتی را ارائه می‌دهد که ترکیبی از درآمد اجاره‌ای قوی و افزایش طولانی‌مدت است. طبقه‌ی همکف شامل یک مرکز مهدکودک با سابقه‌ی ۱۰ ساله است که با درآمد ثابت ۶۰۰۰ دلار در ماه به‌خوبی در حال کار است و پر شده است و لیست انتظار دارد. اجاره‌نامه به‌زودی تمدید می‌شود و افزایش معقولی مورد انتظار است. طبقه‌ی بالایی شامل ۳ اتاق خواب و ۲ حمام مسکونی با آشپزخانه و ناحیه ناهارخوری اختصاصی است که برای استفاده شخصی یا درآمد اجاره‌ای اضافی ایده‌آل است. ارتقاءها شامل دیگ‌های بخار جدید، کنتورهای جداگانه گاز و برق و آشپزخانه‌ها و حمام‌های به‌تازگی نوسازی شده است. این ملک همچنین از مالیات‌های ملکی کاهش‌یافته بهره‌مند است. این ملک در قلب فلشینگ شرق واقع شده و در محاصره‌ی حمل و نقل مناسب، چندین خط اتوبوس و فروشگاه‌های محلی پرجنب‌وجوش است. ویژگی‌های اضافی شامل یک گاراژ جداگانه، ۴ فضای پارکینگ و پارکینگ آسان در خیابان است. این یک فرصت نادر برای ارائه جریان نقدی پایدار، موقعیت ممتاز و حالت آماده به کار است.

MLS #‎	991380
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$16,000
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	2 دقیقه: Q65
	5 دقیقه: Q26, Q27
LIRR	0.8 مایل: "Broadway"
	1 مایل: "Murray Hill"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.