$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

ازور ریلتی افتخار دارد که به‌طور انحصاری ۱۴-۱۸ خیابان ۳۱ را معرفی کند، یک دارایی چند خانواده‌ای با ۶ واحد در قلب آستوریا، کویینز، که نمایانگر یک فرصت نادر و برتر برای سرمایه‌گذاری مستقیم از توسعه‌دهنده اصلی است. این اثر مسکونی چشمگیر که در سال ۲۰۱۶ توسط معمار مشهور استیون کوا طراحی و تکمیل شده، لوکس معاصر را با اصول سرمایه‌گذاری برتر به‌طور یکپارچه ترکیب می‌کند و شامل شش آپارتمان بی‌نقص مجهز به آشپزخانه‌های گرانیتی شیک، حمام‌های طراحی شده فوق‌مدرن، کف‌پوش‌های چوبی غنی، پنجره‌های بزرگ و سیستم امنیتی ویدئویی با کیفیت بالا است. این دارایی برای سرمایه‌گذاران با سلیقه ساخته شده و به‌طور کامل با یک فهرست ثابت از مستاجران با کیفیت بالای تأیید شده، تامین‌ شده است که نرخ بازدهی قوی نزدیک به ۶٪ را ارائه می‌دهد و در عین حال از طریق یک طبقه مالیاتی ۲A حفاظت شده و کاهش مالیاتی فعال ۴۲۱-A تا سال ۲۰۳۲، محافظت سرمایه‌ای فوری را ارائه می‌دهد. در آن زمان، تمام واحدها به‌طور قانونی به وضعیت بازار آزاد سودآور برمی‌گردند. علاوه بر این، یک مالک جدید می‌تواند به‌طور فوری با افزایش قابل توجه ارزش دارایی و درآمد، درآمد را تقویت کند، شامل تبدیل زیرزمین وسیع ۸ فوتی به ۱۲ تا ۱۵ واحد انباری برای مستاجران (پیش‌بینی می‌شود که سالانه ۲۴,۰۰۰ تا ۳۶,۰۰۰ دلار اضافی تولید کند)، نصب یک اتاق لباسشویی با دستگاه‌های چندگانه سکه‌ای، و طراحی محیط بیرونی به یک لژ مشترک برای مستاجران. این مکان به‌طور عالی در چند قدمی از رستوران‌ها و مکان‌های سرگرمی پرجنب‌وجوش در کنار خیابان ۳۰ و برادوی واقع شده و در فاصله پیاده‌روی آسان از ایستگاه‌های متروی N و W برای رفت و آمد کارآمد به منهتن قرار دارد، که این موقعیت حمل و نقلی تضمین‌کننده یک پایگاه دائمی از مستاجران حرفه‌ای سطح بالا است. برای اطلاعات بیشتر درباره تنظیمات ساختمان، با ما تماس بگیرید!

MLS #‎	1005439
سال ساخت Construction Year	2015
مالیات Taxes (per year)	$712
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	2 دقیقه: Q69
	3 دقیقه: Q100, Q104
	4 دقیقه: Q103, Q18
	6 دقیقه: Q102
	9 دقیقه: Q19
	10 دقیقه: Q66
مترو Subway	10 دقیقه: N, W
LIRR	1.9 مایل: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 مایل: "Woodside"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.