$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

واقع در یکی از فعال‌ترین نواحی تجاری در ماهوپک، 544 جاده 6 یک ملک چندمنظوره است که فضای تجاری قابل توجهی را با یک آپارتمان مسکونی در قلب شهرستان پوتنام ترکیب می‌کند. جاده 6 در این مکان روزانه حدود 17,307 وسیله نقلیه را جابه‌جا می‌کند که از بالاترین تعداد ترافیک‌ها در بازار ماهوپک است و جذابیتی است که تنها تعداد کمی از مکان‌های تجاری در این منطقه می‌توانند با آن رقابت کنند. فضای تجاری بیش از 1,700 فوت مربع مساحت دارد و شامل مجموعه‌ای از اتاق‌های متصل است که عرض ساختمان را می‌پوشاند، با سقف‌های زاویه‌دار که به اتاق نمایش اصلی حجم و جلوه‌ای می‌بخشد و دربی دوگانه دارد، بخشی مرکزی با کاشی‌های تزئینی سقف و توالت نیمه، و اتاق سومی که ورودی خود را از پیاده‌رو جلویی دارد و به مالک جدید امکان انعطاف واقعی برای ایجاد مناطق متمایز برای عملکردهای مختلف کسب و کار را می‌دهد. این فضا برای دفاتر حرفه‌ای، درمانگاه‌ها و مراکز بهداشتی، نمایشگاه‌های خرده‌فروشی، کسب و کارهای خدماتی، استودیوها و بوتیک‌های ویژه مناسب است و نمای جاده 6 به کسب‌وکار داخل اجازه می‌دهد از ترافیک عبوری در هر ساعت از روز بهره‌مند شود. یک مالک-کاربر می‌تواند از فضای تجاری بهره‌برداری کند و در آپارتمان بالایی زندگی کند، در حالی که یک سرمایه‌گذار می‌تواند هر دو واحد را به صورت جداگانه اجاره دهد و دو منبع درآمد مستقل داشته باشد. تابلوهای تبلیغاتی در جاده 6، یک کسب‌وکار را در برابر هزاران راننده روزانه قرار می‌دهد، در یک کریدور که حضور خیابانی مستقیماً به آگاهی و ترافیک پیاده مربوط می‌شود. پارکینگ خیابانی در درست مقابل ساختمان موجود است، با 3 فضای پارک در پارکینگ پایین و 10 یا بیشتر فضای پارک در پارکینگ عقب بالا. این مقیاس پارکینگ برای املاک تجاری جاده 6 غیر معمول است و یک مزیت عملی برای هر کسب‌وکاری است که به مشتریان پیاده، قرار ملاقات‌های برنامه‌ریزی شده، یا جریان مداوم بازدیدکنندگان روزانه خدمت می‌کند. یک سازه بزرگ ذخیره‌سازی در ملک، فضای کافی برای موجودی، تجهیزات یا تأمین نیازهای بدون هزینه ذخیره‌سازی بیرونی را فراهم می‌کند. بالای فضای تجاری، یک آپارتمان مسکونی دو سطحی بیش از 1,000 فوت مربع فضای زندگی را با دو اتاق خواب که تقریباً مانند سه اتاق خواب عمل می‌کند، کف‌پوش چوبی در سرتاسر، درهای قوس‌دار، شومینه سنگی، یک حمام به‌روز با دوش بدون مانع، و یک عرشه خصوصی ارائه می‌دهد. این آپارتمان راحت و به‌خوبی طراحی شده است، مناسب برای مالک-کاربری که می‌خواهد در جایی که کار می‌کند زندگی کند یا یک صاحب‌خانه که به دنبال درآمد اجاره مسکونی برای کمک به تأمین هزینه‌های ملک است. 544 جاده 6 در شهر کارمل واقع شده و به راحتی به دریاچه ماهوپک، پوتنام پلازا، مدارس محلی، رستوران‌ها و خدمات روزمره‌ای که ماهوپک را به یکی از شناخته‌شده‌ترین جوامع در دره هادسون تبدیل می‌کند، دسترسی دارد. دسترسی به پارک‌بلت دولتی تاکونیک آسان است و خدمات ریلی مترو-پ Nor که ایستگاه کروتون فالز را به شهر نیویورک متصل می‌کند، این کریدور را برای کسب‌وکارهایی که به ساکنان محلی و مسافران سرویس می‌دهند، عملی می‌سازد. املاک چندمنظوره در جاده 6 در ماهوپک با این حجم ترافیک، متراژ تجاری، مؤلفه درآمد مسکونی و پارکینگ در محل به ندرت به بازار می‌آید. 544 جاده 6 به عنوان یک فرصت مالک-کاربر، یک سرمایه‌گذاری خالص یا ترکیبی از هر دو برای خرید در دسترس است.

ID #‎	1004550
مالیات Taxes (per year)	$8,246
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.