$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری قوی در ملکی با کاربری مختلط در آبرندیل، فلاشینگ. این ملک با حدود ۳٬۸۰۰ فوت مربع زیربنا، چندین منبع درآمد فراهم می‌کند؛ شامل یک فضای تجاری در طبقه همکف، دو واحد مسکونی در طبقات بالاتر و یک فضای گاراژ/انبار در قسمت پشتی.

فضای تجاری جلویی حدود ۱٬۴۰۰ فوت مربع مساحت دارد و مجهز به سرویس بهداشتی اختصاصی و دسترسی به زیرزمین است. این فضا در حال حاضر به یک مستأجر باسابقه اجاره داده شده است. گاراژ پشتی حدود ۱٬۰۰۰ فوت مربع مساحت دارد، از طریق ورودی جداگانه پشتی قابل دسترسی است و فضای اضافی زیرزمین نیز دارد. این قسمت در حال حاضر برای انبار استفاده می‌شود و پتانسیل ایجاد درآمد بیشتر را دارد.

طبقه دوم شامل دو واحد مسکونی با آشپزخانه‌های به‌روزشده و حمام‌های بازسازی‌شده است: یک واحد دوخوابه و یک‌حمامه، و یک واحد یک‌خوابه و یک‌حمامه که دسترسی اختصاصی به تراس خصوصی پشت‌بام با مساحت تقریبی ۷۲۰ فوت مربع دارد؛ امکاناتی ارزشمند در فضای بازِ منطقه کوئینز.

از دیگر ویژگی‌های این ملک می‌توان به کنتورهای جداگانه برق و گاز برای بخش‌های مسکونی و تجاری، و همچنین پارکینگ گاراژی اشاره کرد.

این ملک در موقعیتی مناسب و نزدیک به بلوار نورثرن، سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها، مراکز خرید و امکانات روزمره قرار دارد و به خطوط اتوبوس Q26، Q27 و Q31 دسترسی دارد؛ خطوطی که به مرکز فلاشینگ، خط ۷ مترو و ایستگاه قطار لانگ‌آیلند ریل‌رود آبرندیل متصل می‌شوند.

فرصتی کاربردی برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال ملکی با کاربری مختلط، درآمد فعلی، پتانسیل درآمدزایی بیشتر، فضای انعطاف‌پذیر، پارکینگ و ارزش بلندمدت در محله‌ای باسابقه در فلاشینگ هستند.

MLS#‎	1002561
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, 3 اتاق خواب, 2 حمام, گاراژ (DOM): 147 days
سال ساخت Construction Year	1930
مالیات Taxes (per year)	$10,895
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q26, Q27
	2 دقیقه: Q31
	6 دقیقه: Q12, Q13, QM3
LIRR	0.6 مایل: "Auburndale"
	0.7 مایل: "Broadway"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.