$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 1002561

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری قوی مختلط در آوباندیل، فلشینگ. با ۳۸۰۰ فوت مربع فضای ساختمان، این ملک چندین منبع درآمد را از طریق فضای خرده‌فروشی تجاری، دو واحد مسکونی در بالا، و گاراژی با فضای ذخیره‌سازی ارائه می‌دهد. با زون R3-2 و پوشش تجاری C1-3. خریدار باید به‌طور مستقل زون، استفاده مجاز و اشغال را تأیید کند.

فضای تجاری جلویی حدود ۱۴۰۰ فوت مربع با یک حمام خصوصی و دسترسی به زیرزمین را ارائه می‌دهد که در حال حاضر توسط یک مستأجر established اشغال شده است. گاراژ عقب حدود ۱۰۰۰ فوت مربع با دسترسی جداگانه و فضای اضافی زیرزمین ارائه می‌دهد که در حال حاضر برای استفاده انباری پیکربندی شده است و درآمد اضافی تولید می‌کند.

طبقه دوم شامل دو واحد مسکونی با آشپزخانه‌های به‌روز و حمام‌های نوسازی شده است، شامل یک واحد ۲ خوابه و ۱ حمام و یک واحد ۱ خوابه و ۱ حمام با دسترسی اختصاصی به یک پاسیوی خصوصی حدود ۷۲۰ فوت مربعی روی بام، که یک ویژگی ارزشمند در فضای باز در کوئینز است.

ویژگی‌های اضافی شامل کنتورهای الکتریکی و گاز جداگانه برای مستأجران مسکونی و تجاری، به همراه پارکینگ گاراژ است.

در مکانی مناسب نزدیک به بلوار شمالی، سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و امکانات روزمره قرار دارد، با دسترسی به خطوط اتوبوس Q26، Q27 و Q31 که به مرکز فلشینگ، خط مترو ۷ و ایستگاه LIRR آوباندیل متصل می‌شوند.

این یک فرصت عملی برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال یک دارایی مختلط با درآمد موجود، فضای منعطف، پارکینگ و ارزش بلندمدت در یک محله تثبیت‌شده در فلشینگ هستند.

MLS #‎	1002561
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, 3 اتاق خواب, 2 حمام, گاراژ, نمای بیرونی: 0.06 جریب (DOM): 24 days
سال ساخت Construction Year	1930
مالیات Taxes (per year)	$10,895
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q26, Q27
	2 دقیقه: Q31
	6 دقیقه: Q12, Q13, QM3
LIRR	0.6 مایل: "Auburndale"
	0.7 مایل: "Broadway"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.