فقط لیست شده، آماده برای سکونت، آپارتمان دو خانوادگی آفتابی با رو به جنوب، پارکینگ حیاط برای ۲ خودرو + گاراژ خصوصی، قطعه بزرگ ۲۰.۵x۱۰۰، مالیات‌های ماهیانه پایین، همکاری با آژانس‌های املاک خوش آمدید، ایست فلابوش.

به ۴۶۱۷ خیابان کلارندون خوش آمدید - یک آپارتمان دو خانوادگی کاملاً بازسازی شده و آماده سکونت که به طور کاملاً مطلوب در قلب ایست فلابوش، بروکلین که به سرعت در حال رشد است، قرار دارد.

این خانه بسیار آفتابی و رو به جنوب که بر روی یک قطعه بزرگ ۲۰.۵x۱۰۰ واقع شده، تقریباً ۱۶۰۰ فوت مربع فضای داخلی زندگی و یک فضای تفریحی اضافی ۸۰۰ فوت مربع را ارائه می‌دهد که مجموعاً تقریباً ۲۴۰۰ فوت مربع می‌شود.

به ندرت آپارتمانی در بروکلین پیدا می‌کنید که پارکینگ خصوصی، فضای خارجی خصوصی، مالیات‌های ماهیانه پایین، پتانسیل درآمد اجاره و شرایط آماده سکونت را همگی در یک ملک ارائه دهد.

مالیات‌های ماهیانه پایین: تقریباً تنها ۲۲۸ دلار در ماه

سرمایه‌گذاران: نزدیک به ۸٪ نرخ بازگشت سرمایه براساس درآمد اجاره‌ای پیش‌بینی‌شده و قیمت درخواستی فعلی

خریداران مستقیم: ملک می‌تواند در زمان بسته شدن خالی تحویل داده شود

پارکینگ خصوصی: گاراژ خصوصی + فضای پارکینگ اضافی، پارکینگ برای حداکثر ۲ خودرو - یک لوکس نادر در بروکلین!

مناسب برای: کاربران نهایی که به دنبال جبران هزینه‌های ماهیانه با درآمد اجاره‌ای هستند، زندگی چند نسلی، سرمایه‌گذاران در جستجوی پتانسیل قوی برای اجاره، خریداران که به دنبال فضای اضافی برای تفریح، دفتر، باشگاه یا مهمان هستند، مالکینی که به دنبال یک آپارتمان دو خانوادگی آماده سکونت در بروکلین با پارکینگ هستند!

چیدمان ملک:

واحد ۱ - مسکونی دوبلکس

سطح تفریحی: فضای تفریحی وسیع با یک حمام نیمه و اتصال لباسشویی/خشک‌کن

طبقه اول: ۲ اتاق خواب، ۱ حمام کامل، ۱ حمام نیمه

واحد ۲ - مسکونی طبقه دوم

۲ اتاق خواب، ۱ حمام کامل، بالکن خصوصی

هر دو واحد شامل فضای زندگی و ناهارخوری باز و وسیع پر از نور طبیعی هستند که برای سرگرمی ایده‌آل است و پنجره‌های بزرگ نور زیبایی را در طول روز وارد می‌کنند.

آشپزخانه‌های حرفه‌ای شامل:

سنگ‌مرمر سطح کار

کابینت‌های سفارشی از کف تا سقف

بسته لوازم خانگی استیل ضدزنگ

جزیره مرکزی با نشیمن بار

به‌روزرسانی‌های اضافی شامل: کفپوش چوبی در سرتاسر

نورپردازی توکار

سیستم‌های لوله‌کشی، گرمایش و برق به‌روز شده

حمام‌های مدرن با کاشی‌های معاصر

اتاق‌های خواب وسیع با فضای کمد generous

حیاط پشتی خصوصی مناسب برای سرگرمی، باغبانی، حیوانات خانگی، کباب کردن یا استراحت در فضای باز

به‌طور مناسب در نزدیکی خیابان‌های اوتیکا، کینگز های‌وی، آلبانی، تروی، و خیابان کورتلیو قرار دارد و به حمل و نقل، خرید، رستوران‌ها، سوپرمارکت‌ها، کافه‌ها، مدارس و امکانات محلی نزدیک است.

چه به دنبال یک آپارتمان دو خانوادگی آماده سکونت در بروکلین با پارکینگ هستید، چه یک ملک سرمایه‌گذاری قوی، یا فرصتی برای زندگی راحت در عین تولید درآمد اجاره، ۴۶۱۷ خیابان کلارندون هر گزینه‌ای را بررسی می‌کند.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.