$799,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری مختلط با کاربری مختلط در قلب پورت چستر

این ساختمان مختلط با موقعیتی خوب تنها ۵ دقیقه فاصله از گرینیچ، کنتیکت واقع شده است. این ساختمان شامل دو واحد مسکونی کاملاً اشغال شده است که درآمد اجاره‌ای قوی و مستمر از خود تولید می‌کند و اجاره‌های فعلی زیر ارزش بازار هستند—که پتانسیل افزایش فوری را از طریق افزایش‌های آینده فراهم می‌آورد.

ملک همچنین شامل یک فضای تجاری چندمنظوره در طبقه همکف است که درآمد اضافه‌ای را ارائه می‌دهد. این فضا که قبلاً محل برگزاری یک کلوب اجتماعی ایتالیایی زنده بوده، در حال حاضر به عنوان یک مکان قابل اجاره برای مهمانی‌های خصوصی، جلسات و رویدادهای کوچک عمل می‌کند. این فضا درآمد اضافی پایداری تولید می‌کند و نمایانگر یک جریان درآمدی ارزشمند برای سرمایه‌گذاران یا کاربران خصوصی است.

قابل توجه است که بیشتر رزروها صرفاً از طریق معرفی کلامی ایجاد شده‌اند و تبلیغات رسمی کمی وجود دارد. این فرصتی واضح برای رشد ایجاد می‌کند—با اجرای استراتژی‌های ساده‌ی بازاریابی مانند ترویج در شبکه‌های اجتماعی یا تابلوهای خارجی، یک مالک جدید می‌تواند به‌طور قابل توجهی دید، رزروها و بازده کلی سرمایه‌گذاری را افزایش دهد.

فضای تجاری دارای یک پلان باز بزرگ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی نیمه است—مناسب برای رویدادها یا به‌راحتی قابل تطبیق برای دامنه‌ی وسیعی از استفاده‌ها، از جمله دفتر حرفه‌ای، فضای پزشکی یا سلامت، کسب‌وکارهای خدماتی، عملیات catering یا خدمات شخصی است.

علاوه بر این، پتانسیل تبدیل این فضا به کاربری مسکونی وجود دارد (بسته به تأییدات)، که انعطاف‌پذیری و ارزش بلندمدت حتی بیشتری را ارائه می‌دهد.

با اجاره‌های مسکونی زیر بازار، یک جزء تجاری درآمدزا و چندین فرصت افزودن ارزش از طریق بازسازی و بازاریابی، این ملک پتانسیل قابل توجهی برای رشد و یک فرصت سرمایه‌گذاری جذاب را ارائه می‌دهد.

MLS #‎	1001580
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, 6 اتاق خواب, 3 حمام, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.04 جریب (DOM): 28 days
سال ساخت Construction Year	1900
مالیات Taxes (per year)	$18,820
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.