$735,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

مالک انگیزه بالایی دارد و تخفیف قیمتی قابل توجهی را مجاز کرده است.

فرصت سرمایه‌گذاری مختلط در قلب پورت چستر

این ساختمان مختلط با موقعیت مناسب تنها ۵ دقیقه با گرینویچ، CT فاصله دارد. این بنا دو واحد مسکونی کاملاً اشغال‌شده را شامل می‌شود که درآمد اجاره‌ای قوی و ثابتی تولید می‌کنند و اجاره‌های کنونی زیر ارزش بازار هستند و پتانسیل افزایش فوری را از طریق افزایش‌های آینده فراهم می‌کنند.

این ملک همچنین شامل یک فضای تجاری چندمنظوره در طبقه همکف است که درآمد اضافی ایجاد می‌کند. این فضا که قبلاً محل یک باشگاه اجتماعی ایتالیایی پرجنب‌و‌جوش بوده، در حال حاضر به عنوان یک محل اجاره‌ای برای مهمانی‌های خصوصی، جلسات و رویدادهای کوچک فعالیت می‌کند. این مکان درآمد اضافی ثابتی تولید می‌کند و به عنوان یک منبع درآمد با ارزش برای سرمایه‌گذاران یا کاربران مالک نمایان می‌شود.

قابل توجه است که بیشتر رزروها تنها از طریق دهان به دهان ایجاد شده‌اند و تبلیغات رسمی خیلی کمی وجود داشته است. این امر فرصتی واضح برای رشد ایجاد می‌کند—با اجرای استراتژی‌های ساده بازاریابی مانند ترویج در رسانه‌های اجتماعی یا تابلوهای تبلیغاتی خارجی، یک مالک جدید می‌تواند به طور قابل توجهی دیده‌بانی، رزروها و در نهایت بازگشت سرمایه را افزایش دهد. یک تابلو ساده می‌تواند در بیرون با شماره تلفن و نوع رزروهای موجود نصب شود. علاوه بر این، اتاق می‌تواند در یک حال و هوای جشن تنظیم شود و مشتریان احتمالی را تشویق کند.

این فضای تجاری دارای یک طرح‌بندی بزرگ و باز، آشپزخانه و سرویس بهداشتی نیمه است—که برای رویدادها ایده‌آل است یا به راحتی برای طیف وسیعی از استفاده‌ها از جمله دفتر حرفه‌ای، فضای پزشکی، فضای سلامت و غیره قابل تنظیم است، مشروط به تأییدها.

با اجاره‌های مسکونی زیر بازار، یک بخش تجاری تولیدکننده درآمد و فرصت‌های چندگانه برای افزودن ارزش از طریق جابه‌جایی و بازاریابی، این ملک پتانسیل قابل توجهی برای سرمایه‌گذاری و فرصتی جذاب ارائه می‌دهد.

MLS #‎	1001580
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, 6 اتاق خواب, 3 حمام, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.04 جریب (DOM): 99 days
سال ساخت Construction Year	1900
مالیات Taxes (per year)	$18,820
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.