$1,250,000 - 6728 Forest Ave, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995709

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

به این ملک استثنایی چندمنظوره در قلب ریج‌وود خوش آمدید! این دوخانواده نیمه‌مستقل دوپلکس ترکیبی عالی از راحتی مسکونی و فرصت تجاری را ارائه می‌دهد. با فضای زندگی تقریباً به مساحت ۲,۱۰۰ فوت مربع، این ملک چندمنظوره شامل ۱۱ اتاق پرنور، ۶ اتاق خواب، ۳ حمام کامل و یک زیرزمین بزرگ و تمام شده بر روی زمینی به ابعاد ۲۲.۶۷ در ۸۴.۰۸ IRR است.

طبقه اول پتانسیل متنوع استفاده مختلط را با استفاده مسکونی و تجاری که تحت مجوز R5B/C1-4 مجاز است، ارائه می‌دهد — ایده‌آل برای دفتر حرفه‌ای، فروشگاه، پزشک، استودیو یا فرصت سرمایه‌گذاری.

طبقه دوم شامل یک آپارتمان مسکونی جادار است که برای سکونت مالک یا درآمد اجاره‌ای مناسب است.

نکات برجسته ملک:
• اندازه زمین: ۲۲.۶۷ در ۸۴.۰۸ IRR
• اندازه ساختمان: ۱۸ در ۵۲
• مساحت تقریبی NYC: ۲,۱۰۰
• زیرزمین تمام شده
• خالی از سکنه تحویل داده می‌شود
• وضعیت عالی
• پتانسیل درآمد و سرمایه‌گذاری شگفت‌انگیز

نور طبیعی در هر طبقه با طراحی هوشمندانه و کاربردی که برای زندگی راحت و انعطاف‌پذیری کسب‌وکار مناسب است، جریان دارد. این ملک به شکلی راحت در چند قدمی ایستگاه‌های مترو M و L، خطوط اتوبوس متنوع از جمله Q39، Q58، B13، B20، Q98 و Q55 و همچنین فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها و مکان‌های عبادت واقع شده است.

چه شما یک سرمایه‌گذار، مالک کسب‌وکار یا کاربری باشید که به دنبال انعطاف‌پذیری زندگی/کار هستید، این فرصت نادر در ریج‌وود همه موارد را پوشش می‌دهد. ملک‌هایی مانند این اغلب به فروش نمی‌رسند — امروز زمان خصوصی خود را برنامه‌ریزی کنید پیش از اینکه از دست برود!

MLS #‎	995709
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, 6 اتاق خواب, 3 حمام, تهویه مطبوع, 18' X 52' (DOM): 38 days
سال ساخت Construction Year	1930
مالیات Taxes (per year)	$5,205
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
نوع گرمایش Heat type	آب گرم Hot water
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q39, Q58
	2 دقیقه: B13, B20
	3 دقیقه: B38
	4 دقیقه: Q55
	6 دقیقه: QM24, QM25
	10 دقیقه: B26, B52, B54
مترو Subway	2 دقیقه: M
LIRR	1.9 مایل: "East New York"
	2.9 مایل: "Woodside"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.