در قلب ساتن پلیس، این واحد وسیع به مساحت ۳۲۵۷ فوت مربع، انعطاف‌پذیری بی‌نظیری را فراهم می‌کند. این ملک در طبقه همکف پلازا ۴۰۰ ساخته شده است و یک "یونی‌کرن" نادر در بازار منهتن به شمار می‌رود: یک همکاری قانونی زون شده برای زندگی/کار. چه شما یک حرفه‌ای پزشکی باشید که به دنبال ایجاد یک مشاورۀ برجسته هستید، چه یک کارآفرین که به دنبال حذف سفر روزانه است، یا یک سرمایه‌گذار باهوش، این ملک فضایی و کاربردی را ارائه می‌دهد که تقریباً غیرممکن است در موجودی فعلی پیدا شود.

فضا با تنوع و مقیاس خود تعریف می‌شود و دارای دو ورودی مجزا برای حفظ مرز حرفه‌ای است. مشتریان و بیماران می‌توانند از ورودی خصوصی در سطح خیابان استفاده کنند، در حالی که طرف مسکونی از طریق لابی شیک و دستکش‌سفید ساختمان قابل دسترسی است. در حال حاضر به عنوان یک سوئیت پزشکی با ظرفیت بالا تنظیم شده است، طراحی آن برای کارایی بهینه با اتاق‌های معاینه متعدد، یک منطقه پذیرش اختصاصی و مناطق اداری برنامه‌ریزی شده است. برای کسانی که به دنبال یک فضای مسکونی ممتاز هستند، ما یک طرح پیشنهادی طراحی کرده‌ایم که نشان می‌دهد چگونه بخشی از فضا می‌تواند به‌طور یکپارچه به یک اقامتگاه لوکس ۳ خوابه و ۳ سرویس بهداشتی گسترش یابد در حالی که هنوز یک بال حرفه‌ای کاملاً کاربردی حفظ شود.

این ملک یک استراتژی مالی قوی را نشان می‌دهد، با قیمتی به‌طور قابل توجهی پایین‌تر از میانگین قیمت هر فوت مربع در میدتاون منهتن. با تجمیع یک اقامتگاه لوکس و یک دفتر حرفه‌ای در یک وام مسکن، مالکان می‌توانند اجاره تجاری جداگانه را حذف کنند، از مزایای مالیاتی قابل توجه بهره‌مند شوند و سرمایه‌گذاری بلندمدت در یک دارایی با ارزش بالا ایجاد کنند. نور سه‌گانه به سمت جنوب، شرق و غرب اطمینان می‌دهد که فضای داخلی وسیع در طول روز روشن و دعوت‌کننده باقی بماند.

پلازا ۴۰۰ یک همکاری مدیریت خودگردان و باکیفیت جهانی است که سبک زندگی راحتی و اعتبار را ارائه می‌دهد. ساکنان از دسترسی به باشگاه اسکای‌تاپ بهره‌مند هستند، که شامل یک استخر و لنگرگاه فصلی بر روی پشت‌بام با دید ۳۶۰ درجه از افق و رودخانه شرق است. ساختمان خدمات جامع ارائه می‌دهد که شامل دربان ۲۴ ساعته، کارمندان پذیرش و مدیریت در محل می‌شود. امکانات اضافی شامل یک مرکز تناسب اندام پیشرفته، اتاق بازی کودکان، پارکینگ والِت در محل و انبار دوچرخه است. به‌ویژه، هزینه‌های ماهانه شامل همه‌چیز است و شامل تهویه مرکزی، گرما و برق می‌شود.

این ساختمان در ناحیه ساکت و درختی ساتن پلیس واقع شده است و فقط چند دقیقه با بیمارستان‌های بزرگ شهر، دفاتر مرکزی و رستوران‌های برتر فاصله دارد و فرار آرامی را بدون قربانی کردن دسترسی به میدتاون فراهم می‌کند. این همکاری استفاده از پاید-à-تر و تضمین کنندگان را مجاز می‌داند.

همه طرح‌های طبقات، ابعاد و پیکربندی‌های تبدیل تقریبی هستند و باید توسط خریدار و معمار یا مشاور حرفه‌ای آنها به‌طور مستقل تأیید شوند.

Unlock unparalleled flexibility in the heart of Sutton Place with this expansive 3,257-square-foot unit. Situated on the ground floor of the prestigious Plaza 400, this property is a rare "unicorn" in the Manhattan market: a legally zoned live/work co-op. Whether you are a medical professional seeking a flagship practice, an entrepreneur looking to eliminate a commute, or a savvy investor, this property offers a footprint and utility that are nearly impossible to find in the current inventory.

The space is defined by its versatility and scale, featuring two distinct entrances to maintain a professional boundary. Clients and patients can utilize the private street-level entrance, while the residential side is accessed through the building's elegant, white-glove lobby. Currently configured as a high-capacity medical suite, the layout is optimized for efficiency with multiple exam rooms, a dedicated reception area, and administrative zones. For those seeking a premier residential footprint, we have developed a proposed floor plan demonstrating how a portion of the space can be seamlessly reimagined into a sprawling 3-bedroom, 3-bathroom luxury residence while still maintaining a fully functional professional wing.

This property represents a powerful financial strategy, priced significantly below the average Midtown Manhattan price per square foot. By consolidating a luxury residence and a professional office into a single mortgage, owners can eliminate separate commercial rent, capitalize on significant tax advantages, and build long-term equity in a high-value asset. Triple exposures to the south, east, and west ensure the expansive interior remains bright and inviting throughout the day.

Plaza 400 is a world-class, self-managed co-op offering a lifestyle of convenience and prestige. Residents enjoy access to the Skytop Club, featuring a seasonal rooftop pool and lounge with 360-degree views of the skyline and East River. The building provides comprehensive service with a 24-hour doorman, concierge, and on-site management. Additional amenities include a state-of-the-art fitness center, children's playroom, on-premises valet garage, and bike storage. Notably, the monthly maintenance is all-inclusive, covering central air, heat, and electricity.

Located in the quiet, tree-lined enclave of Sutton Place, the building is minutes from the city's leading hospitals, corporate headquarters, and premier dining, providing a peaceful escape without sacrificing Midtown access. The co-op permits pied-à-terre use and guarantors.

All floor plans, dimensions, and conversion configurations are approximate estimates only and should be independently verified by the buyer and their architect or professional consultant.