REO $3,999,000 - 850 Clarkson Avenue, Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990235

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

ملک چندمنظوره کاملاً نوسازی شده برای فروش
این ملک چندمنظوره با اشغال کامل و آماده بهره‌برداری، فرصتی سرمایه‌گذاری جذاب را ارائه می‌دهد که دارای جریان نقدی پایدار و فوری و پتانسیل افزایش قوی در درازمدت در کریدور به سرعت در حال توسعه بروکلین است.
جزء مسکونی
چهار (4) آپارتمان کاملاً نوسازی شده
(2) واحد چهار خوابه
(2) واحد دو خوابه
هر واحد دارای بویلرهای مستقل برای کنترل گرمایش جداگانه است
100% اشغال شده با مستأجران بخش 8، که درآمدی قابل اعتماد و مبتنی بر حمایت دولت را فراهم می‌کند
تمام آپارتمان‌ها در بازار آزاد با اجاره‌های سالانه
جزء تجاری
دو فروشگاه خرده‌فروشی در سطح خیابان
فضاهای کاملاً نوسازی شده
تاسیسات جداگانه برای مستأجران تجاری
نکات سرمایه‌گذاری
هزینه‌های حداقل مالک: مالک فقط مسئول هزینه آب و برق مشترک نواحی است
سیستم‌های کاملاً ارتقا یافته: لوله‌کشی، برق و گرمایش
جریان نقدی فوری
تقاضای قوی مستأجران در زیر بازار با رشد بالا
محل و عوامل رشد
مکانی استراتژیک در نزدیکی پروژه‌های توسعه عمده که انتظار می‌رود به طرز قابل توجهی تراکم مسکونی و فعالیت اقتصادی منطقه را افزایش دهد:
329 خیابان کلاکسون (املاک کلاکسون) – ~328 واحد تکمیل شده در 2026
564 خیابان اوتیکا (هندسه اوتیکا) – ~325 واحد در حال توسعه
این پروژه‌ها به همراه توسعه‌های اضافی نزدیک، پیش‌بینی می‌شود که **بیش از 1000 واحد مسکونی جدید در شعاع 2 مایل تا سال 2027** به ارمغان بیاورد و به افزایش تردد، تقاضای اجاره و افزایش بلندمدت ارزش دارایی‌ها کمک کند.
خلاصه سرمایه‌گذاری
این پیشنهاد ترکیبی از:
درآمد مسکونی ثابت و حمایت‌ شده توسط دولت
پتانسیل رشد خرده‌فروشی
شدت مدیریت کم
قرارگیری در کریدور رشد
مناسب برای سرمایه‌گذاران

MLS #‎	990235
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$28,000
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	1 دقیقه: B46
	5 دقیقه: B17
	6 دقیقه: B35, B47
	9 دقیقه: B7
	10 دقیقه: B12
LIRR	1.8 مایل: "Nostrand Avenue"
	2 مایل: "East New York"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Estate Concept Group Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.