ملک ممتاز گوشه‌ای با کاربری مختلط، شامل دو کسب‌وکار پررونق، به‌عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری یا مالک/اپراتور استثنایی عرضه می‌شود. این ملک حدود ۳٬۶۶۵ فوت مربع فضای ساختمانی در موقعیتی بسیار مطلوب، شناخته‌شده به‌عنوان یکی از مراکز ثابت و محبوب محله، ارائه می‌دهد. این ملک به‌خوبی نگهداری‌شده، دارای دو کسب‌وکار آماده بهره‌برداری در زمینه خدمات غذایی است: یک رستوران/پیتزافروشی گورمه موفق با سابقه ۳۳ ساله و یک فروشگاه معروف بستنی ایتالیایی که حضور پررنگی در خیابان ایجاد کرده و از فعالیت مستمر محله بهره‌مند است. این کسب‌وکارها از دیده‌شدن عالی در موقعیت گوشه‌ای برخوردارند و این مکان را به مقصدی بسیار جذاب تبدیل کرده‌اند.

در بالای بخش تجاری، دو واحد آپارتمانی مسکونی قرار دارد که درآمد اجاره‌ای تکمیلی بسیار خوبی ایجاد می‌کنند. یکی از واحدها دارای ۲ اتاق‌خواب جادار است، در حالی که واحد دوم شامل ۳ اتاق‌خواب، آشپزخانه به‌روزشده، کف‌پوش چوبی و دسترسی به یک تراس خصوصی بزرگ است. از دیگر مزایای این ملک می‌توان به پارکینگ اختصاصی در مسیر ورودی اشاره کرد؛ ویژگی‌ای کمیاب و ارزشمند در این منطقه. همچنین زیرزمین بزرگ و ناتمام ملک، ظرفیت قابل‌توجهی برای انبارش یا شخصی‌سازی در آینده دارد.

این ملک فرصتی outstanding برای سرمایه‌گذاران یا مالکانی است که خود مدیریت کسب‌وکار را بر عهده می‌گیرند و به دنبال درآمد اجاره‌ای قوی، تداوم فعالیت تجاری و افزایش ارزش بلندمدت هستند. این فرصت آماده بهره‌برداری، شانس نادری برای خرید هم‌زمان دو کسب‌وکار تجاری درآمدزا و یک ملک ارزشمند با کاربری مختلط در قالب یک معامله فراهم می‌کند. ترکیب جریان نقدی پایدار، موقعیت ممتاز در گوشه خیابان و مالکیت ملک، مسیرهای متعددی برای رشد و ایجاد ارزش بلندمدت فراهم می‌سازد.

مالک فعلی در حال بازنشستگی است و این موضوع فرصت ایده‌آلی برای یک رستوران‌دار یا سرمایه‌گذار باتجربه ایجاد می‌کند تا این موفقیت بلندمدت را ادامه دهد. تمامی تجهیزات و سیستم‌های مکانیکی اصلی کمتر از ۱۰ سال عمر دارند؛ از جمله سقف، سیستم گرمایش بخاری، سیستم لوله‌کشی و سیستم برق. سیستم تهویه مطبوع نیز به‌تازگی نصب یا تعویض شده است.

ملک فقط به‌صورت یکجا و همراه با کسب‌وکارها فروخته می‌شود. در صورت علاقه‌مندی به خرید صرفاً کسب‌وکار، برای دریافت اطلاعات مالی و جزئیات بیشتر با کارگزار تماس بگیرید. امضای قرارداد محرمانگی (NDA) الزامی است.

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.