اجاره پایه به‌علاوه سهم متناسب از مالیات بر املاک. یک فضای خرده‌فروشی که به‌زودی در نشانی 247-22 S Conduit Avenue در دسترس قرار می‌گیرد، فرصتی تجاری و منعطف برای اجاره در قلب رُزدیلِ کوئینز فراهم می‌کند و دسترسی فوری به مسیرهای اصلی حمل‌ونقل دارد. این فضای مناسب که از اول آوریل برای اجاره آماده است، برای طیف گسترده‌ای از کسب‌وکارهایی که به دنبال دیده‌شدن بالا، سهولت و دسترسی مناسب هستند، ایده‌آل است.

ملک مستقیماً در مجاورت South Conduit Avenue واقع شده و ارتباطی روان با Belt Parkway، فرودگاه بین‌المللی جان اف. کندی و شهرستان ناسائو در همسایگی فراهم می‌کند. این موقعیت راهبردی از لجستیک کارآمد، رفت‌وآمد و دسترسی مشتریان پشتیبانی می‌کند و آن را به‌ویژه برای استفاده‌های اداری، نمایشگاهی، صنعتی سبک، خدماتی یا توزیعی جذاب می‌سازد؛ مشروط به ضوابط منطقه‌بندی و اخذ مجوزهای لازم.

این واحد دارای چیدمانی باز و انعطاف‌پذیر است که می‌توان آن را متناسب با نیازهای مستأجر تنظیم کرد. فضا از سقف‌های بلند، نمای گسترده و دسترسی آسان برای کارکنان و مشتریان برخوردار است. پارکینگ اختصاصی در محل و امکان پارک در خیابان‌های اطراف نیز بر سهولت استفاده می‌افزاید.

این منطقه که با ترکیبی از املاک تجاری و مسکونی احاطه شده است، ضمن حفظ محیطی حرفه‌ای برای کسب‌وکار، رفت‌وآمد پیاده و خودرو‌یی مستمری دارد. این ملک برای مستأجرانی که قصد راه‌اندازی یا گسترش فعالیت خود را در جنوب‌شرقی کوئینز دارند و به بزرگراه‌های اصلی و مراکز منطقه‌ای نزدیک هستند، بسیار مناسب است.

هزینه‌های اضافی: مستأجر مسئول پرداخت مالیات بر املاک است
زمان دسترسی: اول آوریل
نوع اجاره: مستأجر هزینه خدمات مصرفی خود را پرداخت می‌کند، به‌علاوه مالیات بر املاک
واحد: E

این فرصت مناسبی برای کسب‌وکارهایی است که به دنبال فضایی کاربردی و خوش‌موقعیت در یکی از مسیرهای پرتقاضای کوئینز هستند. نقشه و ترافیک؛ مستأجر مسئول پرداخت تمامی هزینه‌های خدمات مصرفی است.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.