سه خانواده ای با درآمد قوی + انعطاف‌پذیری برای کاربر نهایی.

393 خیابان راجرز یک خانه شهری سه خانواری با مساحت 4100 فوت مربع است که به تازگی نوسازی شده و به صورت آماده برای سکونت و با ابعاد تقریبی 20 در 50 فوت بر روی زمین 20 در 90 فوت در تقاطع کراون هایتس و پروسپکت لفترتس گاردنز ساخته شده است. این ملک با نرخ بازگشت سرمایه حدود 6.5% و مالیات‌های کم، یک فرصت جذاب برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال بازدهی پایدار و فوری هستند. همچنین این ملک برای کاربر نهایی جذاب است و این امکان را فراهم می‌کند که واحد خالی را اشغال کرده و از درآمد اجاره واحدهای باقی‌مانده برای پوشش هزینه‌های مالکیت از روز اول بهره‌مند شود.

هر واحد به صورت جادار و سه اتاق خواب با حداقل دو حمام کامل طراحی شده است. واحد باغ دارای یک سطح تفریحی اضافی با یک حمام نیمه اضافه، سقف‌های تقریباً 8 فوتی و دسترسی مستقیم به حیاط خصوصی و آرام است. ارتفاع سقف‌ها در سطح مهمان‌خانه حدود 11 فوت است که نور و حجم را در سراسر ملک افزایش می‌دهد.

تمام واحدها با طراحی مدرن و هماهنگ به طور هوشمندانه‌ای تمام شده‌اند، از جمله:
- تهویه مطبوع و گرمایش مرکزی
- کفپوش چوبی بلوط طبیعی
- پنجره‌های سری معماری پلا
- صفحه‌های گرانیتی مشکی و وسایل استیل ضد زنگ
- ماشین لباسشویی/خشک‌کن و ماشین ظرفشویی گاز در واحد
- آیفون تصویری
- نورپردازی توکار
- حمام‌های معاصر و کاملاً نوسازی شده

یک عرشه سقفی مشترک و تمام شده، دیدهای باز و فضای اضافه بیرونی برای ساکنان فراهم می‌کند.

این ملک تنها یک بلوک از خط 2/5 متروی نیویورک در خیابان استرلینگ و در طول مسیر اتوبوس B49 واقع شده است و در محاصره معروف‌ترین مکان‌های محلی مانند بمبرینو، بوبد باندیت و لیدل قرار دارد. پارک پروسپکت نزدیک، باغ‌وحش پارک پروسپکت و کتابخانه عمومی بروکلین جذابیت سبک زندگی را تکمیل می‌کند.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.