پروژه‌ای سه خانواره با درآمد قوی + انعطاف‌پذیری برای ساکنان نهایی

393 خیابان راجرز یک خانه شهری سه‌خانواره با بازسازی کلی و آماده برای سکونت است که به‌طور تقریبی 20 در 50 فوت روی زمینی به ابعاد 20 در 90 فوت در تقاطع Crown Heights و Prospect Lefferts Gardens ساخته شده است. با ارائه نرخ بازدهی تقریبی 6.5% و مالیات‌های پایین، این یک فرصت جذاب برای سرمایه‌گذاران است که به‌دنبال بازدهی فوری و پایدار می‌باشند. این ملک همچنین برای ساکنان نهایی جذاب است، زیرا این امکان را فراهم می‌آورد تا واحد خالی را اشغال کرده و از درآمد اجاره واحدهای باقی‌مانده برای جبران هزینه‌های مالکیت از روز اول استفاده کنند.

هر واحد به‌صورت یک آپارتمان سه‌خوابه با حداقل دو حمام کامل طراحی شده است. واحد باغ دارای یک سطح تفریحی اضافی با یک حمام نیم‌تنه، سقف‌هایی نزدیک به 8 فوت و دسترسی مستقیم به حیاط پشتی خصوصی و آرام است. ارتفاع سقف‌ها در سطح ضیافت به تقریباً 11 فوت می‌رسد و نور و حجم را در سراسر واحدها افزایش می‌دهد.

تمام واحدها با طراحی مدرن و یکپارچه با دقت تزئین شده‌اند، از جمله:
- سیستم تهویه مطبوع و گرمایش مرکزی
- کف‌پوش چوبی طبیعی از درخت بلوط
- پنجره‌های سری معماری پِلا
- کانترهای گرانیتی سیاه و لوازم استیل ضد زنگ
- ماشین لباسشویی/خشک‌کن برقی و ماشین ظرفشویی در واحد
- آیفون تصویری
- نورپردازی توکار
- حمام‌های معاصر و کاملاً بازسازی شده

یک پشت‌بام مشترک و تمام‌شده دارای نماهای باز و فضای بیرونی اضافی برای ساکنان است.

این ملک تنها یک بلوک از ایستگاه مترو خطوط 2/5 نیویورک در خیابان استرلینگ و در طول مسیر اتوبوس B49 واقع شده است و در محاصره محبوب‌ترین مکان‌های محله شامل بمبرینو، بوبد باندیت و لیدل قرار دارد. همچنین، پارک پروسپکت، باغ وحش پارک پروسپکت و کتابخانه عمومی بروکلین به جذابیت سبک زندگی این مکان اضافه می‌کند.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.