$700,000 - 54 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974793

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت توسعه در خیابان آکادمی

ملک چندخانواری + ۲ قطعه خالی | پتانسیل افزایش ارزش + احیای مجدد

این پیشنهاد خیابان آکادمی، واقع در قلب کریدور در حال تحول مرکز پوکیپسی، فرصتی نادر برای خرید یک ملک چندخانواری به همراه دو قطعه خالی مجاور ارائه می‌دهد که برای درآمد فوری و توسعه آینده ایده‌آل است.

ساختمان موجود چندخانواری شامل واحدهای مسکونی بزرگ با پتانسیل اجاره‌ای قوی است که آن را به یک سرمایه‌گذاری جذاب تبدیل می‌کند. با انجام نوسازی، این ملک می‌تواند جریان نقدی پایدار تولید کند در حالی که به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری استراتژیک برای توسعه آینده عمل می‌کند.

آنچه که این پیشنهاد را متمایز می‌کند، دو قطعه خالی اضافی است که یک مجموعه منحصر به فرد ایجاد می‌کند و درهای متعددی به روی امکانات احیای مجدد باز می‌کند. چه با افزایش ساختمان موجود، ساخت واحدهای مسکونی جدید، یا ایجاد یک مفهوم مختلط، انعطاف‌پذیری در اینجا مزیت اصلی است.

این ملک در منطقه زونینگ MU-5 (استفاده مختلط ۵) قرار دارد که برای:

توسعه مسکونی چندخانواری
استفاده‌های خرده‌فروشی، اداری و خدماتی
پتانسیل ساخت تا ۵ طبقه (با فرصت‌های ارتفاع اضافی تا ۷ طبقه)

توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران از توانایی حداکثر کردن تراکم در یک بازار اجاره‌ای با تقاضای بالا قدردانی خواهند کرد، در حالی که در نزدیکی امکانات اصلی، حمل و نقل و تلاش‌های احیای شهری قرار دارند.

نکات اضافی شامل:

موقعیت بی‌نظیر در مرکز شهر، نزدیک به منطقه تجاری، دادگاه و ایستگاه قطار
تقاضای قوی اجاره در منطقه
زونینگ انعطاف‌پذیر که به حمایت از استراتژی‌های توسعه متعدد می‌پردازد
فرصت برای ایجاد مقیاس با قطعات مجاور

این یک فرصت ایده‌آل برای یک سرمایه‌گذار یا توسعه‌دهنده است که به دنبال ترکیب درآمد فوری با پتانسیل بلندمدت در یکی از فعال‌ترین مناطق رشد پوکیپسی است.

ID #‎	974793
جزئیات ملک Details	نمای بیرونی: 0.14 جریب (DOM): 66 days
مالیات Taxes (per year)	$1,321

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.