فرصت توسعه در ویگیت – همسایه باغ‌های پرسپکت لفترت

این زمین با ابعاد ۲۰ فوت در ۱۰۰ فوت، که در تقاطع ویگیت پویا و باغ‌های دلپذیر پرسپکت لفترت قرار دارد، یک فرصت استثنایی برای توسعه‌دهندگان یا کاربران پایانی با دیدگاه است. چه به دنبال ساخت منزل رویایی خود باشید و چه سرمایه‌گذاری در پروژه‌ای با پتانسیل جدی، این ملک در همه جوانب ارائه دهنده است.

این خانه دو خانواری قانونی که در حال حاضر به صورت یک خانوار پیکربندی شده، دارای ضریب سطح خانگی ۲.۴۳ و ضریب سطح تأسیسات ۴.۸ است که امکان حداکثر مساحت قابل استفاده ۴,۸۶۰ فوت مربع را فراهم می‌کند. با فقط ۸۶۰ فوت مربع که در حال حاضر ساخته شده، بیش از ۴,۰۰۰ فوت مربع FAR بلااستفاده وجود دارد که یک بوم ایده‌آل برای گسترش یا بازسازی است.

این ملک در خیابانی پر درخت واقع شده و از بهترین جنبه‌های هر دو دنیا بهره‌مند است: آرامش مسکونی ویگیت و فرهنگ پرشور باغ‌های پرسپکت لفترت. فقط چند قدم دورتر، شرکت قهوه هملت، یک انتخاب محلی محبوب به خاطر قهوه فوق‌العاده‌اش و فضای راحت محله، همراه با سایر فروشگاه‌ها، فضاهای سبز و گزینه‌های حمل و نقل راحت قرار دارد.

چه یک توسعه‌دهنده با تجربه در جستجوی پروژه بعدی خود باشید و چه یک کاربر نهایی آماده برای طراحی خانه‌ای شخصی در یکی از امیدوارکننده‌ترین محله‌های بروکلین، آدرس ۴۶۴ خیابان نیویورک شرقی پر از پتانسیل‌های نهفته است.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.