**فرصت نادر خرید پکیج ممتاز در بنسون‌هورست**

فرصتی نادر برای تملک مجموعه‌ای شاخص در یک موقعیت نبشی با دید عالی (۶۶۰۲ و ۶۶۰۴ Bay Pkwy) در قلب منطقه تجاری ممتاز بنسون‌هورست. این مجموعه با برخورداری از نمای تجاری وسیع به عرض ۴۱ فوت، گزینه‌ای ایده‌آل برای استفاده شخصی مالک، سرمایه‌گذاری یا بازتوسعه است.

**نکات برجسته:**

**۶۶۰۲ Bay Pkwy (نبش):** ساختمان ۲۱×۵۶ فوت؛ فروشگاه اغذیه/خواربارفروشی به‌همراه ۱ واحد مسکونی.

**۶۶۰۴ Bay Pkwy:** ساختمان ۲۰×۵۴ فوت؛ رستوران به‌همراه ۱ واحد مسکونی.

**انعطاف‌پذیری:** کل مجموعه (هر دو فروشگاه و واحدهای مسکونی) بدون قرارداد اجاره واگذار می‌شود و امکان انعطاف‌پذیری فوری برای تغییر کاربری یا بازآرایی را فراهم می‌کند.

**پهنه‌بندی:** C4-2A (مجموع مساحت زمین تقریباً ۲٬۲۷۴ فوت مربع).

این ملک در موقعیتی راهبردی، نزدیک به بانک‌های بزرگ، سوپرمارکت‌ها و مترو قرار دارد. حداکثر انعطاف‌پذیری برای کسب درآمد از اجاره، استفاده شخصی مالک یا بازتوسعه آتی. فروش به‌صورت یک پکیج کامل انجام می‌شود.

فروش به‌صورت یک پکیج واحد شامل بلوک ۵۵۶۴، قطعات ۴۰ و ۴۱.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.