ساختمان چندمنظوره ممتاز در سان‌ست پارک برای فروش! فرصت سرمایه‌گذاری عالی شامل ساختمانی ۳ طبقه با زیرزمین کاملاً تکمیل‌شده—۲ واحد مسکونی و ۱ واحد تجاری. مساحت زمین: ۲۰×۸۰؛ مساحت ساختمان: طبقه اول ۲۰×۸۰، طبقات دوم و سوم ۲۰×۵۶. این ملک در موقعیتی ایده‌آل در خیابان هشتم، در قلب سان‌ست پارک، واقع شده است؛ منطقه‌ای تجاری و بسیار مطلوب با رفت‌وآمد عابر زیاد و دید عالی.

واحد تجاری طبقه همکف در حال حاضر داروخانه است و ۲ سال از مدت اجاره آن باقی مانده، به‌علاوه گزینه تمدید ۳ ساله دارد؛ اجاره شامل ۲۵٪ مالیات ملک است. واحدهای مسکونی طبقات دوم و سوم بازسازی شده‌اند و به هیچ کار اضافی نیاز ندارند. واحدهای مسکونی می‌توانند به‌صورت خالی تحویل داده شوند که انعطاف‌پذیری زیادی برای استفاده شخصی مالک یا اجاره‌دادن فراهم می‌کند. دسترسی آسان به خط مترو N و خطوط اتوبوس B9 و B70، رستوران‌ها، سوپرمارکت‌ها و تمامی امکانات محله. ملکی عالی و درآمدزا با نرخ بازده سرمایه‌گذاری فعلی ۵٫۵۱٪ و پتانسیل قابل‌توجه برای رسیدن به ۶٫۷۱٪! فرصتی کمیاب در موقعیتی ممتاز در خیابان هشتم! تمامی اطلاعات تا حد قابل‌اعتماد ارائه شده‌اند، اما صحت آن‌ها تضمین نمی‌شود. به خریدار توصیه می‌شود صحت تمامی اطلاعات را به‌طور مستقل بررسی و تأیید کند.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 2 years remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.51% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.