اقامت فوری.

آماده شوید تا تجربه‌ای از The Florian Gramercy Park را داشته باشید! قیمت‌ها از 1.275 میلیون دلار تا 5.995 میلیون دلار شروع می‌شود و پارکینگ نیز برای خرید مجزا در دسترس است.

واحد 8B در The Florian یک خانه استثنائی یک-bedroom و یک-bathroom با فضای داخلی 695 فوت مربع است. با سقف‌های 10 فوت و نور شرقی روشن، این واحد به گونه‌ای طراحی شده است که حداکثر نور، فضا و راحتی را به ارمغان آورد.

با داشتن کمد لباس فضای بزرگ، راهروی ورودی مستقیماً به آشپزخانه، نشیمن و ناهارخوری باز می‌شود. کف‌پوش‌های مهندسی شده‌ی بلوط سفید اروپایی، به طرز دستی به شکل زیکزاک چیده شده‌اند و پنجره‌های بزرگ نور را به فضا می‌آورند.

آشپزخانه با طراحی سفارشی، سبک و کارایی را به هم می‌آمیزد، با کابینت‌های پایینی بلوط گرافیت و کابینت‌های بالایی گرافیت خاکستری، کابینت‌های نمای شیشه‌ای مدرن و نورپردازی زیر کابینتی. دیوارکشی از مرمر عربسکاتو ظاهری زیبا به آشپزخانه می‌بخشد و جزیره با لبه آبشار که با مرمر عربسکاتو مطابقت دارد، نقطه کانونی آشپزخانه است. مجموعه‌ای از وسایل برتر شامل یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق القایی Wolf با هود تهویه، کشوی مایکروویو Wolf و ماشین ظرف‌شویی Cove است.

اتاق خواب اصلی آرامش‌بخش با فضای کمد وسیع ارائه می‌دهد و حمام آرامش‌بخش یک مکان واقعی برای استراحت است که با دیوارها و کف‌های Cosentino Dekton، یک وان دوگانه گردو که با سنگ‌های کوارتزیت برزیلی نیلو تزئین شده است، تجهیزات Waterworks از جنس نیکل صیقلی و یک فضای دوش شیشه‌ای توپی با وان عمیق تزئین شده است. نورپردازی کُوِی ادغام شده، جلوه‌ای نرم و محیطی به فضا می‌بخشد.

هر واحد در The Florian با تسهیلات مدرن به دقت آماده شده است، از جمله ورود هوشمند با کلید، ماشین لباسشویی و خشک‌کن Bosch در واحد و سیستم HVAC با کارایی بالا و ادغام Google Nest.

The Florian شکوه Gramercy را برای نیویورکی‌های مدرن دوباره تفسیر می‌کند. طراحی زیبا، مقیاس generous و پایان‌های دست‌چین شده به هم می‌پیوندند تا فضاهای زمان‌ناپذیر را تشکیل دهند. مجموعه‌ای کامل از امکانات، زندگی روزمره را بهبود می‌بخشد، از جمله دربان و کُنسیِرِی ۲۴ ساعته، سالن ساکنین با حیاط بیرونی مجاور، مرکز تناسب اندام و اسپا با سونا، جکوزی، پاشنه سرد و اتاق درمان. تراس پشت بام، با آشپزخانه بیرونی و نشیمن و ناهارخوری، چشم‌اندازهای پانورامایی را ارائه می‌دهد. پارکینگ خصوصی نیز برای خرید در دسترس است. The Florian با فراهم آوردن راحتی و ظرافت به‌روز به نشانی تاریخی، از شلوغی یکی از محله‌های فوق‌العاده منهتن را تسکین می‌دهد. با طراحی با دقت و شور و شوق، The Florian یک نقطه عطف جدید در Gramercy است.

شرایط کامل پیشنهاد در یک طرح پیشنهاد از حامی در دسترس است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. طرح‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت و ساز، شرایط میدانی، نیازها و موجودیت‌ها متفاوت باشد. حامی حق دارد تغییراتی مطابق با طرح پیشنهاد اعمال کند. واحدها به صورت مبله پیشنهاد نخواهند شد. تصاویر، رندرها، نمایش‌ها و تزئینات داخلی، پایان‌ها، وسایل و مبلمان صرفاً برای مقاصد نمایشی ارائه شده و از منابع معتبر جمع‌آوری شده‌اند. اگرچه اطلاعات به عنوان درست در نظر گرفته می‌شود، اما تحت تغییرات، حذف‌ها، جابجایی‌ها و برداشت بدون اطلاع ارائه شده است. خریداران احتمالی توصیه می‌شوند شرایط کامل طرح پیشنهادی را برای جزئیات بیشتر در مورد نوع، کیفیت و کمیت مواد، وسایل، تجهیزات و نصب‌ها که باید در واحدها، مناطق امکانات و مناطق مشترک کاندومینیوم گنجانده شود، بررسی کنند. فرصت برابر مسکونی.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 8B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.