به واحد 4B در 88 خیابان ماریون خوش آمدید، یک اقامتگاه دو طبقه با طراحی زیبا که شامل دو اتاق خواب و دو حمام است و مساحت آن 1,010 فوت مربع می‌باشد و تعادلی فوق‌العاده بین زندگی داخلی و خارجی ارائه می‌دهد. این خانه به‌طور متفکرانه‌ای در دو سطح طراحی شده و با یک تراس خصوصی، بالکن و پنجره‌های بزرگ که داخل را در طول روز با نور طبیعی پر می‌کنند، برجسته شده است.

طبقه اصلی حول یک فضای نشیمن و غذاخوری باز و جادار متمرکز است، جایی که کف‌پوش‌های بلوط عریض و پنجره‌های بزرگ رو به جنوب فضایی روشن و هوایی ایجاد می‌کنند. یک بالکن خصوصی مستقیماً از فضای نشیمن امتداد می‌یابد و ارتباطی یکپارچه با فضای باز و محیطی دلپذیر برای نوشیدن قهوه صبحگاهی یا استراحت‌های عصرانه فراهم می‌کند.

آشپزخانه هم ظاهری شیک و هم عملکردی دارد و شامل کابینت‌های سفارشی، سنگ‌های countertops، دستگاه‌های استیل ضد زنگ و فضای ذخیره‌سازی کافی است. طراحی باز آن به راحتی به مناطق نشیمن و غذاخوری ادغام می‌شود و جریانی طبیعی را برای هر دو نوع زندگی روزمره و مهمانی ایجاد می‌کند.

همچنین در طبقه اصلی یک اتاق خواب ثانویه با ابعاد مناسب وجود دارد که به طور خصوصی از فضای نشیمن اصلی فاصله دارد و به عنوان اتاق مهمان، دفتر کار یا فضای خواب اضافی انعطاف‌پذیری ارائه می‌دهد. یک حمام کامل با کاشی‌کاری معاصر و وسایل مدرن، این طبقه را سرویس‌دهی می‌کند.

در طبقه بالا، سوئیت اصلی در سطح خصوصی خود قرار دارد و یک پناهگاه آرام در بالای بقیه خانه ایجاد می‌کند. این اتاق خواب با یک کمد بزرگ و یک حمام خصوصی زیبا که شامل دو روشویی، دوش بزرگ و تمامی جزئیات ظریف است، تکمیل می‌شود.

بلافاصله پس از سوئیت اصلی، یک تراس خصوصی وسیع به‌عنوان یک گسترش واقعی از خانه عمل می‌کند. با فضای کافی برای غذاخوری، استراحت و مهمانی، این تراس مناظری از آسمان باز و فرصتی نادر برای زندگی یکپارچه داخلی و خارجی را فراهم می‌کند.

ویژگی‌های اضافی شامل سیستم گرمایش و سرمایش تقسیم‌شده، ماشین لباسشویی و خشک‌کن در واحد، فضای ذخیره‌سازی فراوان و کف‌پوش چوبی در هر دو سطح است.

این واحد در یک خیابان آرام و درخت-lined در Bedford-Stuyvesant واقع شده و 88 خیابان ماریون را در چند قدمی از محبوب‌ترین مکان‌های محلی مانند کافه سارا، هلوها، بار لونا تیکو و Trad Room قرار می‌دهد، و همچنین دسترسی آسان به خطوط متروی A/C برای رفت و آمد سریع به منهتن را فراهم می‌کند.

شرایط کامل پیشنهاد در یک طرح پیشنهاد در دسترس از اسپانسر 88 خیابان ماریون LLC در 1822 خیابان فالتون، بروکلین، NY 11233 موجود است. شماره پرونده: CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168