residence گوشه‌ای چشم‌نواز در اکشلسیو

این خانه وسیع گوشه‌ای فضای یک اقامتگاه لوکس واقعی را ارائه می‌دهد. با مساحت تقریبی ۲۰۰۰ فوت مربع، آپارتمان ۶AB شامل ۲ خواب، ۲.۵ حمام و یک پلان انعطاف‌پذیر است که به راحتی می‌تواند به یک واحد سه اتاق خوابه تغییر یافته شود. اتاق بزرگ نزدیک به ۴۰ فوتی با چندین نمای مختلف از طریق پنجره‌های بزرگ پر از نور طبیعی است و به یک بالکن خصوصی با دید به خیابان ۵۷ باز می‌شود. آشپزخانه باز با بار صبحانه مجهز به کابینت‌های سفارشی، صفحه‌کار گرانیتی و جزئیات باکیفیت است که کارایی را با طراحی بی‌زمان ترکیب می‌کند. طراحی بال جناح‌ها کامل‌ترین حریم خصوصی را بین اتاق‌های خواب فراهم می‌آورد. سوئیت اصلی شامل شش کمد، حمام خصوصی و یک اتاق لباس یا دفتر خانگی چندمنظوره است. اتاق خواب دوم نیز فضای کمد فراوان و حمام خصوصی بازسازی شده خود را داراست. ویژگی‌های اضافی شامل یک ورودی رسمی، ماشین لباسشویی و خشک‌کن در واحد و جزئیات برجسته در سراسر واحد است.

اکشلسیو

طراحی شده توسط فیلیپ بیرنباوم و تکمیل شده در سال ۱۹۶۷، اکشلسیو ۴۸ طبقه را شامل می‌شود و به خاطر خدمات سفید دستکش، طرح‌های بزرگ و چشم‌اندازهای وسیع شهری معروف است. امکانات شامل دربان ۲۴ ساعته، پیشخدمت، مجموعه ورزشی (Complete Body Fitness)، استخر شنا، پشت بام، پارکینگ در محل با خدمات پارک، لباسشویی، و یک مسیر ورودی برای ورود و خروج آسان است. نگهداری از حیوانات خانگی و زیر اجاره مجاز است.

یک فرصت سرمایه‌گذاری هوشمند

به عنوان یک کوآپ با اجاره زمین، اکشلسیو ارزش استثنایی ارائه می‌دهد. قیمت‌های خرید به طور قابل توجهی پایین‌تر از اکثر کوآپ‌ها یا کندوها هستند، در حالی که هزینه‌های ماهانه تنها کمی بالاتر است. این ساختار به مالکین اجازه می‌دهد تا سرمایه را حفظ کنند که می‌تواند در فرصت‌هایی که بازدهی تولید می‌کنند، دوباره سرمایه‌گذاری گردد. شرکت حق یکجانبه‌ای برای تمدید اجاره زمین تا سال ۲۰۶۴ دارد که این انتخاب بلندمدت هوشمندانه‌ای می‌سازد.

موقعیت و راحتی بی‌نظیر

واقع در خیابان شرقی ۵۷، در قلب ردیف میلیاردرها، اکشلسیو آدرس منحصربه‌فردی را در بر دارد که با خریدهای درجه یک، خرده‌فروشان لوکس و برخی از معروف‌ترین رستوران‌های منهتن احاطه شده است. برای کسانی که به هامتون‌ها سفر می‌کنند، پارکینگ ساختمان دسترسی مستقیم به پل کوئینزوبرو را فراهم می‌کند و این سفرهای آخر هفته را راحت می‌سازد. ترکیب با موقعیت مرکزی آن با حمل‌ونقل اصلی، این اقامتگاه تجمل، کارایی و سبک زندگی را به هم می‌آمیزد.

Impressive Corner Residence at The Excelsior

This expansive corner home offers the space and scale of a true luxury residence. Spanning approximately 2,000 square feet, Apartment 6AB features 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a flexible floorplan that can easily be reimagined as a three-bedroom. With multiple exposures through oversized picture windows, the nearly 40-foot great room is filled with natural light and opens onto a private balcony overlooking 57th Street. The open kitchen with breakfast bar is outfitted with custom cabinetry, granite countertops, and quality finishes, blending functionality with timeless design. The winged layout provides complete privacy between bedrooms. The primary suite includes six closets, an en-suite bath, and a versatile dressing room or home office. The second bedroom also features generous closet space and its own renovated en-suite bathroom. Additional highlights include a formal foyer, in-unit washer/dryer, and refined details throughout.

The Excelsior

Designed by Phillip Birnbaum and completed in 1967, The Excelsior rises 48 stories and is renowned for its white-glove service, oversized layouts, and sweeping city views. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club (Complete Body Fitness), swimming pool, roof deck, on-site garage with valet, laundry, and a port cochere driveway for convenient arrivals and departures. Pets and subletting are permitted.

A Smart Investment Opportunity

As a land-lease co-op, The Excelsior offers exceptional value. Purchase prices are significantly lower compared to most co-ops or condos, while monthly costs are only slightly higher. This structure allows owners to preserve capital, which can be reinvested into opportunities that generate returns. The corporation has the unilateral right to extend the ground lease through 2064, making this an intelligent long-term choice.



Unmatched Location & ConvenienceLocated on East 57th Street, at the heart of Billionaire's Row, The Excelsior offers a unique address surrounded by world-class shopping, luxury retailers, and some of Manhattan's most celebrated restaurants. For those who frequent the Hamptons, the building's garage provides direct access to the Queensboro Bridge, making weekend getaways effortless. Combined with its central location with major transportation, this residence blends prestige, practicality, and lifestyle.