یک خانه‌ی شهری در آسمان

زندگی در خانه‌های شهری، بازآفرینی شده - این پنت هاوس سه‌طبقه، با مساحت ۶,۶۳۰ فوت مربع و یک تراس خصوصی خیره‌کننده در بالای ۷۸ ایروینگ‌پلیس، یک کاندومینیوم فوق‌العاده انحصاری و تاریخی در منطقه تاریخی پارک گرامرسی، را تکمیل می‌کند. این اثر معماری که توسط معمار مشهور پیترو چیکونانی طراحی شده، حداکثر حریم خصوصی، سه نما و دیدگاه‌های بلند از "بلوک زیبا" و پارک گرامرسی را ارائه می‌دهد. هر یک از سه طبقه داخلی حدود ۲,۲۱۰ فوت مربع است و یک طرح متعادل و شهودی برای زندگی روزمره و مهمانی‌های باشکوه را ارائه می‌دهد.

سطح مهمانی

از طریق آسانسور کلیددار خصوصی به یک طبقه کامل می‌رسید، این سطح ۲۲۱۰ فوت مربع با عرض ۲۳ فوت و نور طبیعی غرق شده است. یک نورگیر در بالای پله‌های مجسمه‌ای قرار دارد و مرکز دکوراتیو در ورود ایجاد می‌کند. اتاق بزرگ گوشه‌ای دارای شومینه سنگی سفارشی و بار پیشخدمت سفارشی است - ایده‌آل برای مهمانی‌های شیک. در کنار آن، یک اتاق ناهارخوری رسمی، سالن رسانه‌ای مجلل و یک سرویس بهداشتی مخفی فضای کلی را تکمیل می‌کند. آشپزخانه‌ی سرآشپز با پنجره، مجهز به اجاق‌گاز سفارشی لاکانچ، قفسه‌ی ظروف دست‌ساز آن موریس و ابزارهای برتر از برندهای گگنائو، میله و ترمادور است.

طبقه سوئیت اصلی

یک طبقه کامل به سوئیت اصلی بزرگ اختصاص یافته است: اتاق خواب گوشه‌ای پرنور با بار شبانه و حمام کمکی اتاق خواب، یک دفتر خصوصی یا اتاق نشیمن، و یک اتاق لباس به سبک پاریسی که به یک پناهگاه اسپا باز می‌شود. حمام اصلی با مرمر خالص پوشانده شده و دارای کف‌های گرمایشی، وان نشسته مستقل، دوش بخار، دو روشویی و یک دستشویی خصوصی است.

طبقه اتاق خواب ثانویه

این طبقه دارای سه اتاق خواب بزرگ است که هر یک دارای حمام و اتاق لباس مربوطه هستند. یک لژ یا کتابخانه قابل انعطاف‌پذیری را به این مجموعه اضافه می‌کند و یک اتاق بزرگ لباس‌شویی به راحتی می‌تواند به آن اضافه شود.

تراس روی بام

بالای همه، یک تراس خصوصی ۹۵۵ فوت مربعی با چشم‌اندازهای پانورامیک وجود دارد. فضای رویایی بیرونی خود را طراحی کنید: آشپزخانه تابستانی، شومینه و یک اسپای سفارشی ۸' × ۷'۵" - همه در قاب آسمان‌نمای تاریخی پارک گرامرسی.

جزئیات و ویژگی‌ها

هیچ جزئیاتی از نظر دور نمانده است: پنجره‌های سفارشی عایق صدا، دیوارهای گچ ایتالیایی، پنل‌های شیک با گل‌های گچ کاری شده، چراغ‌های آویز از جان راسلی و همکاران و کف‌های چوبی شلاقی با گرمایش تابشی در سراسر ساختمان. این ملک دارای سیستم هوشمند خانه سوانت به صورت کامل، تهویه مطبوع مرکزی با_zone بندی مجزا، و دسترسی به آسانسور کلیدی به تمام طبقات است. نگهداری مختص به آن شامل می‌شود.

۷۸ ایروینگ‌پلیس

این کاندومینیوم شش‌مقیمتی با خدمات کنسیرج ۲۴ ساعته سفید دستکش، خدماتی را ارائه می‌دهد. به طور مطلوب در قلب پارک گرامرسی واقع شده است، تنها لحظاتی دورتر از بهترین رستوران‌ها، فرهنگ و پارک‌های منهتن - این زندگی واقعی در خانه‌های شهری است که بهبود یافته است.

تصاویر منتخب به طور مجازی ارائه شده‌اند. این یک نماینده هم‌اختصاصی با کمپاس است.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.