به خیابان ۲۱۲ فرانکلین خوش آمدید، یکی از متمایزترین املاک در گرین‌پویت، بروکلین.

این خانه شهری با façade آجری و عرض ۲۵ فوت و قاب فلزی، در سال ۲۰۱۴ به‌طور کامل بازسازی شده تا طراحی مدرن را با کارایی بالا به‌صورت یکپارچه ترکیب کند، که فرصتی ایده‌آل برای استفاده‌کنندگان نهایی و سرمایه‌گذاران هوشمند ایجاد می‌کند.

این ملک به‌صورت یک اقامتگاه دو واحدی بالای فروشگاه تنظیم شده و شامل یک آپارتمان دوخوابه، یک حمام در طبقه کامل با فضای بیرونی خصوصی، یک پنت‌هاوس جادار ۳.۵ خوابه با دو حمام و یک تراس بام، و فضایی تجاری در طبقه همکف است که شامل یک حیاط خصوصی و یک طبقه زیرین پایان‌یافته می‌باشد. این طراحی با دقت، پتانسیل درآمد استثنایی را در حالی که امکان سکونت جزئی یا کامل در بخش مسکونی را فراهم می‌کند، ارائه می‌دهد.

خواه به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری با عملکرد بالا حفظ شود یا به یک خانه خانوادگی لوکسی تبدیل شود، طراحی و مقیاس ۲۱۲ فرانکلین با بهترین خانه‌های شهری موجود رقابت می‌کند.

با استفاده‌های چندمنظوره، ویژگی‌های سطح بالا و پتانسیل درآمد شگفت‌انگیز، این ملک آماده است تا هم سود بالا و هم زندگی باکیفیت را ارائه دهد.

این ملک در حال حاضر با مستاجران اشغال شده و درآمد ثابتی را تولید می‌کند و نرخ بازده کل آن ۵.۴۵٪ است، با پیش‌بینی نرخ بازده که می‌تواند به ۶.۴۷٪ برسد، که آن را به یک سرمایه‌گذاری جذاب و درآمدزا در یکی از محله‌های خواستنی بروکلین تبدیل می‌کند.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.