$2,580,000 - 603 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205｜MLS# 1071406

Property Description « Estonian »

Ristkülikukujuline vahekrunt arenduseks, mis paikneb Brooklyni Bedford-Stuyvesanti linnaosas Myrtle Avenue ärikoridori ääres. Kinnistu pindala on ligikaudu 1 896 ruutjalga, tänavapoolne laius umbes 20 jalga ja sügavus 92 jalga. Praegu asub krundil ühekorruseline, ligikaudu 800-ruutjalase pinnaga jaemüügihoone.

Kinnistu asub R7A tsoneerimispiirkonnas, millele lisandub C2-4 ärikasutuse ülekate, ning pakub võimalust potentsiaalseks segakasutusega ümberehituseks, kui järgitakse kehtivaid tsoneerimisnõudeid ja saadakse vajalikud kooskõlastused. Esialgsete tsoneerimisarvutuste kohaselt on elamuehituseks lubatud põrandapinda ligikaudu 7 584 ruutjalga (FAR 4,00). Nõuetele vastava taskukohase eluaseme arenduse puhul võib see ulatuda ligikaudu 9 499 ruutjalani (FAR 5,01), arvestades kehtivaid abikõlblikkuse nõudeid ja piiranguid.

Otse Myrtle Avenue’le avaneva fassaadi ning hea ligipääsuga naabruskonna kauplustele, restoranidele, Pratti Instituudile ja ühistranspordile pakub kinnistu atraktiivset arendusvõimalust investoritele ja arendajatele, kes soovivad kanda kinnitada väljakujunenud Brooklyni ärikoridoris.

MLS#‎	1071406
Kinnisvara üksikasjad	(DOM): 4 days
Maksud (aastas)	$7,225
Buss	1 minutid: B48, B54
	3 minutid: B62
	4 minutid: B44
	6 minutid: B38, B57
	7 minutid: B44+
	10 minutid: B52, B69
metroo	8 minutid: G
Rong	1.1 miilid: "Atlantic Terminal"
	1.3 miilid: "Nostrand Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 P R O Links Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.