$2 580 000 - 603 Myrtle Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11205｜MLS# 1071406

Property Description « Русский ‖ Russian »

Прямоугольный участок под застройку вдоль коммерческого коридора Мертл-авеню в районе Бедфорд-Стайвесант, Бруклин. Площадь участка составляет около 1 896 кв. футов; ширина по фасаду — около 20 футов, глубина — 92 фута. В настоящее время на участке расположено одноэтажное торговое здание площадью около 800 кв. футов.

Участок находится в зоне R7A с коммерческой надстройкой C2-4 и представляет собой потенциальную возможность для редевелопмента со смешанным использованием — при условии соблюдения применимых градостроительных норм и получения необходимых разрешений. Предварительные расчёты зонирования показывают, что стандартная допустимая площадь жилой застройки составляет около 7 584 кв. футов (FAR 4,00). При реализации проекта доступного жилья, отвечающего установленным критериям, этот показатель может составить до 9 499 кв. футов (FAR 5,01) с учётом применимых требований и ограничений.

Благодаря прямому выходу на Мертл-авеню и удобному доступу к магазинам и ресторанам района, Институту Пратта и общественному транспорту объект представляет собой привлекательную возможность для инвесторов и застройщиков, стремящихся закрепиться в сложившемся коммерческом коридоре Бруклина.

MLS#‎	1071406
Описание	DOM: 3 дни
Налоги (в год)	$7,225
Автобус Bus	1 минут до B48, B54
	3 минут до B62
	4 минут до B44
	6 минут до B38, B57
	7 минут до B44+
	10 минут до B52, B69
Метро Subway	8 минут до G
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	1.3 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 P R O Links Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.