Kaunilt renoveeritud kahe magamistoaga korter, mille aknad avanevad lõunasse ja viimistlus on erakordne

Hoolikalt kujundatud ja hiljuti renoveeritud suurepärane kahe magamistoa ning kahe vannitoaga korter ühendab peene ajatu elegantsi, moodsa luksuse ja igapäevase praktilisuse.

Lõunapoolsete akende kaudu tulvab koju rohkelt loomulikku valgust. Korteris on avar eluruum, läbivalt kaunid lehtpuidust põrandad ja läbimõeldud planeering, mis kasutab ruumi tõhusalt ning pakub mugavust. Eritellimusel kapid ja hoolikalt kavandatud panipaigad täiendavad kodu peent viimistlust.

Korteri südameks on kaunilt sisustatud ja avar köök, kus on pilkupüüdvad nahkja pinnaviimistlusega Brasiilia Côte d’Azuri kvartsiidist töötasapinnad, Fisher & Paykeli pliit, mööblifassaadiga Bosch külmik, Fisher & Paykeli sahteltüüpi nõudepesumasin ja veinikülmik. Eraldi butler’i sahver ja spetsiaalne kohvibaar lisavad mugavust ning elegantsi, muutes ruumi sobivaks nii igapäevaseks kasutuseks kui ka külaliste võõrustamiseks.

Mõlemad vannitoad on viimistletud elegantselt ning neis on Kohler Puristi segistid ja tarvikud. Peamises vannitoas on Restoration Hardware’i valamukapp, teises vannitoas Pottery Barni valamukapp.

Kodu suurepärasele funktsionaalsusele lisavad väärtust eraldi kontor, mis sobib ideaalselt kodus töötamiseks, ning spetsiaalne pesu- ja esikuruum. Seal on Miele pesumasin ja kuivati, Kohleri valamu ning täiendav majapidamisruum.

Kodu iga detail on hoolikalt läbi mõeldud. Kaunid materjalid, tippklassi kodumasinad ja nutikas kujundus loovad tõeliselt sissekolimiseks valmis kodu, mis on ühtaegu nii praktiline kui ka kaunis.

Üürnikud saavad elektrile soodushinnaga paketi ning tasuvad tarbimise eest otse omanikule. Kaabeltelevisiooni ja interneti eest tuleb lisaks üürile tasuda omanikule soodushinnaga paketi alusel; praegune hind on 75,65 dollarit ja see võib muutuda.

Üürnike sissetulek peab olema vähemalt 40-kordne kuurendi summa või peab neil olema käendaja, kelle sissetulek on vähemalt 80-kordne kuurendi summa. Käendajad peavad täitma juhatusele esitatava taotluspaketi täieliku finantsosa. Haldusfirma ei luba kolmandast osapoolest käendajaettevõtteid, kuid arvesse võetakse taotleja üldist profiili ja vara.

301 East 63rd Street asub mugavalt: metroojaam on ühe kvartali, veekogu kolme kvartali kaugusel ning Central Park umbes kümneminutilise jalutuskäigu kaugusel (loomaaed asub 64. tänaval). Läheduses on Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods, igapäevatarvete kauplused ja lemmikrestoranid, nagu JoJo by Jean-Georges ja Scalinatella, samuti arvukalt vabas vormis söögikohti ning väliterrassidega restorane. Hoone mugavuste hulka kuuluvad ööpäev läbi töötav uksehoidja, pesuruum, jalgrattahoidla (aastatasu eest), maja hooldaja ja haljastatud katuseterrass. Lubatud on üks lemmikloom korteri kohta, kelle kaal ei ületa 40 naela ja turjakõrgus 20 tolli.

Ühistu nõusolekuga seotud tasud, mille maksab üürnik: taotleja registreerimistasu 120 dollarit, taotlustasu 650 dollarit, krediidiaruande tasu 125 dollarit taotleja kohta ja digitaalne esitlustasu 65 dollarit.

Ainult asjakohasel juhul: krediidiaruande kordustellimise tasu 125 dollarit, lisataotleja menetlustasu 200 dollarit ning tagastatav sisse- ja väljakolimise tagatisraha 1000 dollarit.

Üürilepingu pikendamisel võivad lisanduda asjakohasel juhul allüürilepingu pikendamise tasu 250 dollarit ja digitaalne esitlustasu 45 dollarit.

Kõik osapooled maksavad 5% haldustasu (digitaalse esitlustasu ja registreerimistasu arvestamata).

Valikulised tasud: jalgrattahoidla kasutamine 50 dollarit aastas ning katuseterrassi privaatse kasutamise eest muutuv tasu, mis sõltub ajast ja saadavusest.

Tasud võivad muutuda.

Beautifully Renovated Two-Bedroom Residence with Southern Exposure and Exceptional Finishes

Meticulously designed, this recently renovated, stunning two-bedroom, two-bathroom residence offers a sophisticated blend of timeless elegance, modern luxury, and everyday functionality.

Bathed in natural light from its southern exposure, the home features a generously proportioned living space, beautiful hardwood floors throughout, and a thoughtfully designed layout that maximizes both space and comfort. Custom closets and carefully considered storage solutions complement the home's refined finishes.

At the heart of the residence is a beautifully appointed and spacious kitchen featuring striking Brazilian Côte d'Azur quartzite countertops with a leathered finish, a Fisher & Paykel range, a paneled Bosch refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher drawers, and a wine refrigerator. A separate butler's pantry and dedicated coffee bar add an additional layer of convenience and sophistication, making the space equally suited for everyday living and entertaining.

Both bathrooms have been elegantly finished with Kohler Purist fixtures, including a Restoration Hardware vanity in the primary bathroom and a Pottery Barn vanity in the secondary bathroom.

Adding to the home's exceptional functionality is a separate office, ideal for working from home, as well as a dedicated laundry room and mudroom complete with a Miele washer and dryer, Kohler sink, and additional utility space.

Every element of this residence has been thoughtfully considered, combining beautiful materials, premium appliances, and intelligent design to create a truly turnkey home that is as practical as it is beautiful.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. Pets up to 40lbs and 20inches height permitted. One per apartment.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.