Suurepärane segakasutusega arendusvõimalus | Laconia, Bronx

Erakordne võimalus investoritele ja arendajatele kasutada ära hästi paikneva kinnisvara potentsiaali Bronxi elava Boston Roadi ärikoridori ääres.

Kinnistu asub 2476 ruutjalga suurusel krundil, mille tänavapoolne laius on ligikaudu 27 jalga. See paikneb C4-2 tsoneeringuga piirkonnas, pakkudes märkimisväärset potentsiaali ümberehituseks või laiendamiseks.

Olemasolevas kahekorruselises, ligikaudu 2700 ruutjalga suuruses segakasutusega hoones paiknevad esimesel korrusel äripinnad ja nende kohal eluruumid.

Kavandatav viiekorruseline ümberehituslahendus näeb ette ligikaudu 8000 brutoruutjalga, sealhulgas esimese korruse äripinnad, eraldi sissepääsu eluruumidesse, kolm täiskorrust eluruume ja tagasiastega viienda korruse. Lahendus pakub head võimalust luua kaasaegne segakasutusega kinnisvaraobjekt, mis sobitub ümbritseva naabruskonnaga.

Arhitektuurne visualiseering kujutab tänapäevast hoonet, millel on sooja tooniga tellisfassaad, suured aknad ja atraktiivne tagasiastega ülemine korrus.

Kinnistu asub mugavalt Gun Hill Roadi, naabruskonna kaupluste, restoranide ja ühistranspordi, sealhulgas metrooliini nr 5 lähedal. Selle eeliseks on väljakujunenud elamupiirkond ja aktiivne ärikoridor.

Olenemata sellest, kas eesmärk on segakasutusega ümberehitus, ärikinnisvarasse investeerimine või vara pikaajaline ümberpositsioneerimine, pakub 3360 Boston Road võimalust kasutada ära strateegiliselt paikneva Bronxi kinnisvara potentsiaali.

Kinnisvara põhiandmed

* Krunt ligikaudu 2476 ruutjalga
* Boston Roadi poolne laius ligikaudu 27 jalga
* C4-2 tsoneering
* Olemasolev kahekorruseline segakasutusega hoone
* Olemasoleva hoone pindala ligikaudu 2700 ruutjalga
* Kavandatav viiekorruseline arenduslahendus, ligikaudu 8000 brutoruutjalga
* Esimese korruse äripinnad ja eluruumid
* Mugav juurdepääs ühistranspordile
* Hea nähtavus Boston Roadi ääres

Arhitektuurne visualiseering on kontseptuaalne ja kujutab võimalikku ümberehituslahendust, mitte heakskiidetud ehitusprojekti. Kõik kavandatavad kasutusotstarbed, hoone mõõtmed, põrandapind ja arenduspotentsiaal tuleb üle kontrollida tsoneeringunõuete alusel ning need sõltuvad arhitektuursest hindamisest ja asjakohastest kooskõlastustest.

Prime Mixed-Use Development Opportunity | Laconia, Bronx

An exceptional opportunity for investors and developers to capitalize on a well-positioned property along the bustling Boston Road commercial corridor in the Bronx.

Situated on a 2,476-square-foot lot with approximately 27 feet of frontage, this property is located within a C4-2 zoning district, offering significant potential for redevelopment or expansion.

The existing two-story, approximately 2,700-square-foot mixed-use building features ground-floor commercial space with residential space above.

A proposed five-story redevelopment concept envisions approximately 8,000 gross square feet, incorporating ground-floor commercial space, a dedicated residential entrance, three full residential levels, and a recessed fifth floor. The concept offers an attractive opportunity to create a contemporary mixed-use property that complements the surrounding neighborhood.

The architectural rendering illustrates a modern design featuring a warm brick façade, expansive windows, and an attractive recessed upper level.

Conveniently located near Gun Hill Road, neighborhood shopping, restaurants, and public transportation, including the No. 5 subway line, the property benefits from an established residential community and an active commercial corridor.

Whether pursuing a mixed-use redevelopment, commercial investment, or long-term asset repositioning, 3360 Boston Road presents an opportunity to unlock the potential of a strategically located Bronx property.

Property Highlights

* Approximately 2,476 SF lot
* Approximately 27 feet of Boston Road frontage
* C4-2 zoning
* Existing two-story mixed-use building
* Approximately 2,700 SF of existing building area
* Proposed five-story, approximately 8,000 gross SF development concept
* Ground-floor commercial and residential configuration
* Convenient access to public transportation
* Strong visibility along Boston Road

The architectural rendering is conceptual and represents a potential redevelopment scenario, not an approved building plan. All proposed uses, building dimensions, floor area, and development potential are subject to zoning verification, architectural review, and applicable approvals.