**KÜLASTUSED AINULT EELNEVAL KOKKULEPPEL**

Erakordne, seaduslik nelja korteriga kinnisvarainvesteering Brightoni ranna südames! Täielikult renoveeritud hoones on ideaalne kooslus tugevast tulupotentsiaalist, paindlikkusest ja muretust kasutuselevõtust. Suurepärane võimalus investorile, kes otsib vähest hooldust vajavat ja tulu teenivat kinnisvaraobjekti, eriti neile, kes soovivad teha 1031 vahetustehingu.

Kinnistul on neli hästi hooldatud eluruumi: üks avar kahe magamistoaga korter, kaks ühe magamistoaga korterit ja üks stuudiokorter. Kogu hoone on põhjalikult renoveeritud ning viidud vastavusse kehtivate nõuetega, nii et uus omanik saab kohe tegutsema asuda, ilma et oleks vaja teha täiendavaid suuri investeeringuid.

Kõik suuremad süsteemid ja renoveerimistööd (aknad, vannitoad, köök ja elektrisüsteem) on valmis, mistõttu on tegemist tõeliselt kasutusvalmis investeeringuga. Praegustel üürnikel on kuupõhised tähtajatud üürilepingud ning nende üür jääb alla praeguse turutaseme, mis annab suurepärase võimaluse tulevikus üüritulu suurendada. Olenemata sellest, kas soovite aja jooksul üüritulu maksimeerida või ise ühe või mitu korterit kasutusele võtta, pakub see kinnisvara erakordset paindlikkust.

Hoone võib ostja soovil üle anda olemasolevate üürnikega, et tagada kohene rahavoog, või vabana.

Brooklyni ühes hinnatuimas piirkonnas asuv kinnisvara paikneb Brightoni ranna, rannapromenaadi, ühistranspordi, kaupluste, restoranide, koolide ja kõigi piirkonna mugavuste lähedal. Olenemata sellest, kas olete pikaajalist väärtuse kasvu otsiv investor või lisatulu sooviv omanik-elanik, on see haruldane võimalus väga nõutud asukohas.

**Kõik külastused toimuvad ainult eelneval kokkuleppel. Kõik potentsiaalsed ostjad peavad enne külastuse aja kokkuleppimist esitama laenu eelkinnituse kirja või tõendi olemasolevate rahaliste vahendite kohta.**

**Üürnikel on praegu kuupõhised tähtajatud üürilepingud, mis pakuvad paindlikkust ja võimalust anda kinnisvara üle vabana.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**

Exceptional legal four-family investment opportunity in the heart of Brighton Beach! This fully renovated property offers an ideal combination of strong income potential, flexibility, and turnkey convenience. A fantastic opportunity for investors seeking a low-maintenance, income-producing asset, especially those looking to complete a 1031 exchange.

The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements..

All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.

The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.

Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.

**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**

**Tenants are currently on month-to-month leases, offering flexibility and the potential for the property to be delivered vacant.**