2744 East Tremont Avenue, Bronx, NY 10461
Ärikinnisvara investeerimisvõimalus
Müügihind 1 395 000 dollarit

Võimalus soetada mitmekülgne ärikinnisvara Bronxi Westchester Square’i piirkonnas East Tremont Avenue ääres. Kinnisvara pakub olemasolevat üüritulu, rohkelt hoiuruumi ning paindlikke võimalusi nii investoritele kui ka omanikele, kes soovivad ruume ise kasutada.

Kinnistul on tänavatasandil kaubanduspind, kus varem tegutses GameStop, ning täiskelder, mis pakub rohkelt täiendavat hoiuruumi ja muud kasulikku pinda. Teisel korrusel asub meditsiinikabinet, mille üürnik on sõlminud kuupõhise üürilepingu, tagades kinnistule olemasoleva üüritulu.

**Kinnisvara põhiomadused**

- Tänavatasandil kaubanduspind koos täiskeldriga, mis pakub rohkelt hoiuruumi, ning täiendav hoiuruum ülemisel korrusel
- Teisel korrusel meditsiinikabinet kuupõhise üürilepinguga
- Täiendav hoiuruum ülemisel korrusel
- Igal ruumil eraldi kütte-, jahutus- ja veearvestid, mis võimaldavad üürnikel tasuda oma kommunaalkulude eest
- 2025. aastal paigaldatud uus katus
- Uus HVAC-süsteem
- Uuendatud kõnnitee
- Uus keldriuks

Endine kaubanduspind pakub võimalust leida uus äripinnast huvitatud üürnik või soetada ruumid omaniku enda kasutusse. Olemasolev meditsiinikabineti üürileping annab paindlikkuse ostjale, kes hindab kinnisvara tulupotentsiaali ja tulevast kasutusotstarvet.

Mitu äripinda, rohkelt hoiuruumi, eraldi kommunaalteenuste arvestid ning hiljutised kinnisvara parendused pakuvad võimalust kaaluda erinevaid ärikinnisvarasse investeerimise ja ruumide kasutamise strateegiaid.

Müügihind 1 395 000 dollarit.

Lisateabe saamiseks ja privaatse tutvumisaja kokkuleppimiseks võtke minuga juba täna ühendust!

Ostjatel soovitatakse ruutmeetrite arvu, tsoneeringut, lubatud kasutusotstarbeid ja hoone üksikasju iseseisvalt kontrollida.

2744 East Tremont Avenue, Bronx, NY 10461 Commercial Investment Opportunity Offered at $1,395,000

An opportunity to acquire a versatile commercial property in Westchester Square along East Tremont Avenue in the Bronx, offering existing rental income, substantial storage space, and flexibility for investors and owner-users.

The property features street-level retail space formerly occupied by GameStop, with a full-size basement providing substantial additional storage and utility space. The second floor is occupied by a medical office tenant on a month-to-month basis, providing existing rental income.

Property Highlights

Street-level retail space with a full-size basement offering substantial storage and additional upper-floor storage space Second-floor medical office with month-to-month tenancy Additional upper-floor storage space Separate heating, cooling, and water meters for each space, allowing tenants to pay for their own utilities New roof installed in 2025 New HVAC system Redone sidewalk New cellar door
The former retail space presents an opportunity for a new commercial tenant or owner-user, while the existing medical office tenancy offers flexibility for a buyer evaluating the property's income potential and future use.

With multiple commercial spaces, substantial storage capacity, separate utility meters, and recent property improvements, this property offers an opportunity to explore a range of commercial investment and occupancy strategies.

Offered at $1,395,000.

Contact me today for additional information and to arrange a private showing!

Buyers should independently verify square footage, zoning, permitted uses, and building details.