$2,600,000 - 183 Mineola Boulevard, Mineola, NY 11501｜MLS# 1069166

Property Description « Estonian »

Silmapaistval nurgakrundil asuv Mineola Boulevard 183 pakub harukordset võimalust omandada eraldiseisev mitmetasandiline büroohoone Mineola südames. Suuremõõtmelised välireklaamsildid, ligikaudu 19 000 sõidukit ööpäevas, kaks sissesõitu ja oma parkla, millele on kavandatud professionaalne kaitsekatte paigaldamine ning parkimisjoonte uuendamine, tagavad kinnistule suurepärase nähtavuse, ligipääsetavuse ja kasutusmugavuse. Kinnistu asub Mineola LIRR-i raudteejaamast vaid 0,3 miili ja NYU Langone’i haiglast mõne minuti kaugusel, hinnatud büroo- ja meditsiiniteenuste piirkonnas.

Hoones on kolm täielikult kasutusvalmis bürootasandit, võtmevaba sissepääs, betoonpõrandad, avatud laekonstruktsioonid, eritellimusel valgustus, maast laeni aknad, kogu hoonet ilmestavad eritellimusel kunstiteosed ja seinamaalingud ning kogu hoonet kattev sprinklersüsteem. Esimesel korrusel on kutsuv vastuvõtuala, eraldi kabinetid, avatud tööalad, puhkeruumid ja kaks tualettruumi, millest üks vastab USA puuetega inimeste seaduse (ADA) ligipääsetavusnõuetele. Alumisel tasandil on koosolekuruum, täiendav tualettruum koos koristusvalamuga, serveriruum, tehnoruum, 400-amprine elektriühendus, 2021. aastal paigaldatud kütte-, ventilatsiooni- ja kliimasüsteemi õhukäitlusseade ning neli eraldi elektriarvestit. Teisel korrusel on avar avatud büroopind, rohkelt loomulikku valgust, maast laeni aknad ja kaks privaatset tualettruumi. Hoone sobib ideaalselt omanikule enda kasutusse, meditsiinipraksisele või professionaalsele investorile, kes otsib hästi nähtavat ja mitmekülgsete kasutusvõimalustega ärikinnisvara.

MLS#‎	1069166
Ehitusaasta	1951
Maksud (aastas)	$52,094
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Kelder	Täiskelder
Rong	0.3 miilid: "Mineola"
	0.8 miilid: "East Williston"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.