Renoveeritud ja kohe kasutusvalmis restoraniruumid ning 2 magamistoaga korter College Point Blvd mitmeotstarbelises hoones

Haruldane mitmeotstarbeline kinnisvaraobjekt elava liiklusega College Point Boulevardi kaubandustänaval, umbes 5-minutilise autosõidu kaugusel Flushingi kesklinnast. Aastaid tegutses selles äripinnas tunnustatud Sichuani restoran Little Pepper, mida soovitas Michelin Guide ja arvustas The New York Times. Restoranil oli lojaalne püsiklientuur ning see tõi asukohta pidevalt külastajaid.

Esimese korruse restoraniruumid mõõtudega 20 × 70 jalga on täielikult renoveeritud ja valmis tegutsemiseks. Seal on täielikult sisustatud professionaalne köök roostevabast terasest väljatõmbekubu ja tööliinidega ning uuendatud söögisaal suurte vaateakendega tiheda liiklusega tänavalõigul. Ülakorrusel asub valgusküllane kahe magamistoa ja ühe vannitoaga korter, kus on puitpõrandad, elutuba ja täisvarustusega köök. Täiskelder pakub rohkelt ruumi hoiustamiseks või lisategevuseks.

1928. aastal ehitatud ja 2008. aastal uuendatud telliskivihoones on kahel korrusel kokku umbes 2700 ruutjalga pinda ning lisaks täiskelder. Hoone asub 20 × 100 jala suurusel krundil. Kinnistu tsoneering on R5B, ärikasutuse lisatsooninguga C1-3; hoones on maagaasiküte ning ühine vee- ja kanalisatsioonivõrk. Läheduses peatuvad bussid Q20A ja Q65 ning asub Whitestone Expressway, kust pääseb kiiresti LaGuardia lennujaama. Sobib hästi omanikule, kes soovib ise ruume kasutada, tulu teenivale investorile või 1031 vahetustehingu ostjale. Aastased maksud on umbes 23 000 dollarit.

Müük hõlmab ainult kinnisvara. Little Pepperi nimi ja kaubamärk müügi hulka ei kuulu. Objektiga saab tutvuda eelneval kokkuleppel ning kaasvahendajad on teretulnud.

Renovated Turnkey Restaurant Space Plus 2BR Apartment Mixed-Use Building on College Point Blvd

Rare mixed-use offering on the busy College Point Boulevard retail corridor, about a 5 minute drive from Downtown Flushing. For years this storefront was home to Little Pepper, an acclaimed Sichuan restaurant recommended by the Michelin Guide and reviewed in The New York Times. It drew a loyal following and steady customer traffic to this location.

The 20 x 70 ft ground-floor restaurant is fully renovated and ready to operate. It has a fully equipped commercial kitchen with a stainless steel exhaust hood and prep lines, plus an updated dining room with large storefront windows facing a high-traffic block. Upstairs is a bright 2 bedroom, 1 bath apartment with hardwood floors, a living room and a full kitchen. A full basement adds plenty of room for storage or extra operations.

Built in 1928 and updated in 2008, the brick building has about 2,700 sq ft across two floors on a 20 x 100 ft lot, plus a full basement. It is zoned R5B with a C1-3 commercial overlay and has natural gas heat and public water and sewer. It is close to the Q20A and Q65 buses and the Whitestone Expressway, with quick access to LaGuardia. It works well for an owner-user, an income investor, or a 1031 exchange buyer. Annual taxes are about $23,000.

Sale includes the real estate only. The Little Pepper name and brand are not included. Showings are by appointment, and co-brokes are welcome.