$5,500,000 - 674 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1063874

Property Description « Estonian »

Marilyn’s Place (674, 676 ja 678 East 232nd Street)
KUS NUMBRID RÄÄGIVAD ISEENDA EEST.

See on tehing, mille oled juba mõttes läbi arvutanud: kulud on tegelikud, finantseerimine on paigas ja tulud püsivad. See pole potentsiaaliga ilustatud lisandväärtuse jutt. Tegemist on täielikult toimiva, 30 korteriga ja kolmest hoonest koosneva portfelliga, millel on juba algusest peale kõik suuremad eelised sinu kasuks.

Hüpoteeklaen? Ülevõetav. Turul, kus finantseerimine on esimene takistus, pakub see kinnisvara sulle lahenduse juba enne, kui jõuad küsida.

MAKSUD? Maksusoodustus. Sinu puhastulu on kaitstud esimesest päevast alates.

Vesi ja elekter üldkasutatavates ruumides? Üürileandja tasub. Üürnikud jäävad. Tühjalt seisvaid kortereid jääb vähemaks. NOI püsib.

Kulud? Äärmiselt madalad. See pole turundusjutt, vaid 2011. aastal ehitatud kinnisvara tegelik tegevusprofiil – see projekteeriti ja seda hallati tulemuslikkust silmas pidades.

30 korterit. 3 hoonet. Harukordne võimalus omandada stabiilset rahavoogu toov mitmepereelamu objekt Bronxis, kus rahavoo hindamiseks pole vaja fantaasiat – vaja on kalkulaatorit. Teist korda vaatama tulla pole vaja. Vaja on teha parim pakkumine.

MLS#‎	1063874
Ehitusaasta	2011
Maksud (aastas)	$2,674
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Seinakonditsioneer

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 At Home With Yara Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.