323 Prospect Avenue

Ehitatud 1901. aastal
Kahepereelamu ridaelamu
Krunt: 18,42 × 80 jalga
Hoone: 18,42 × 30 jalga (lisaks laiendus aiatasandil)

South Slope’ile iseloomulike ridaelamute keskel asuv 323 Prospect Avenue on armas kahepereelamu, mis pakub erakordselt paindlikke kasutusvõimalusi. Praegu on hoone jaotatud alumiseks kahe magamistoa ja kahe vannitoaga kahekorruseliseks korteriks, mille juurde kuuluvad kelder ja privaatne tagaaed, ning ülemiseks kahe magamistoa ja ühe vannitoaga kahekorruseliseks korteriks. Selle võluva kodu saab hõlpsasti ümber kujundada avaraks ühepereelamuks.

Alumise korteri renoveerisid praegused omanikud põhjalikult, luues sooja ja kutsuva kodu, kus läbimõeldud uuendused täiendavad algupärast iseloomu. Köögis on eritellimusel valmistatud kapid ning kaunis Itaalia Pietra Cardoso kivist köögisaar ja töötasapinnad. Elutoa eritellimusel raamaturiiuli saab nutikalt muuta praktiliseks töökohaks. Algupärased tellisseinad ja kaminad ning kaunid kirsipuupõrandad lisavad kogu kodule soojust ja tekstuuri. Maja tagaosas asub valgusküllane peamagamistuba koos privaatse vannitoaga. Sealt avaneb vaade rahulikule tagaaiale, mida on aastaid armastusega maheaiaks kujundatud. Aed on täis suuri taimi ja lilli, nagu kohalik toompihlakas, sirelid, roosid ja nartsissid. Küllusliku päikesevalguse ja privaatsusega aed on tõeline linnasisene pelgupaik.

Ülemises korteris on säilinud maja algupärane võlu ja iseloom, sealhulgas nähtavale jäetud tellisseinad ja algupärased plekklaed. Kahe magamistoa, täisvannitoa ja paindliku, kahele korrusele jaotatud planeeringuga korter pakub suurepärast eraldatuse ja privaatsuse tunnet. Koos moodustavad need kaks korterit paindliku kodu, mis sobib mitmesugusteks elukorraldusteks ja mida saab aja jooksul vastavalt vajadustele ümber kujundada.

Prospect Parki lähedal, Prospect Ave R-rongijaama ning 7th Ave jaama F- ja G-rongide juures asuv 323 Prospect Avenue pakub parimat Brooklyni elu South Slope’i ja Greenwood Heightsi elavates linnaosades. Seda erilist kodu ümbritsevad restoranid, kohvikud, poed ja kõik igapäevaseks eluks vajalik, mis muudavad Park Slope’i nii ihaldusväärseks. Nende hulka kuuluvad Giuseppina’s, Folk, Buttermilk Bar ja paljud teised.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.