304 East 65th Street

• Kogu 24. korruse küsitav hind: 3 995 000 dollarit, millest 3 202 000 dollarit on arvestatud ühendatud A/B/D elamule ja 793 000 dollarit korterile C.
• Pakkumine hõlmab kahte eraldi korterit: ühendatud A/B/D elamut ja korterit C.
• Omanik on valmis müüma kortereid ka eraldi, kuid eelistab tugevalt müüa kogu 24. korruse tervikuna.
• Kogu korruse võimalus: A/B/D ja korteri C ühendamisel on võimalik luua 360-kraadiste vaadetega elamu, milleks on vajalik saada kõik kohaldatavad hoone- ja regulatiivsed load.
• Varasemad kogu korruse ühendamised: hoones on juba kaks ühendatud tervikkorrust – 37. korrusel ja katusekorteris.
• Võimalus kujundada viis kuni kuus magamistuba.
• Kogu korrusel on neli ilmakaare suunalist vaadet — põhja, lõuna, ida ja lääne poole: korter A/B/D avaneb põhja, ida, lääne ja lõuna suunas; korter C lõuna ja ida suunas.
• Neli privaatset rõdu paiknevad kinnistu loode-, edela-, kagu- ja kirdenurgas; igale rõdule on kaks eraldi sissepääsu.
• Pärast korterite ühendamist võib olla võimalik rajada otseühendus privaatse liftiga kogu korruse elamusse, milleks on vajalik saada kõik kohaldatavad hoone- ja regulatiivsed load.
• Kogu elamus on erakordselt palju panipaigaruumi, sealhulgas kaks avarat California Closetsi disainitud garderoobi; hoone kaudu on võimalik juurde osta ka täiendavat panipaigaruumi.
• Ulatuslik renoveerimine tehti ligikaudu 2003. aastal; eritellimusel valmistatud kapid lisati ligikaudu 2008. aastal.

The Rio: Lenox Hilli 39-korruseline korterelamu, kus on ööpäevaringselt töötav uksehoidja, concierge ja kohapeal elav majahaldur, jõusaal, köetav bassein, leiliruum, saun, lemmikloomade spaa, haljastatud katuseterrass, ühiskasutatav aed, konverentsiruumid ning jalgrataste ja panipaikade ruumid.

304 East 65th Street

• Asking price for the entire 24th floor: $3,995,000, allocated as $3,202,000 for the combined A/B/D residence and $793,000 for Apartment C.
• Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
• Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
• Full-floor opportunity: Potential to create a 360-degree view residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Full-floor combination precedent: the building already has two existing full-floor combinations, on the 37th floor and at the penthouse.
• Potential to have five to six bedrooms.
• Four exposures — North, South, East and West — across the full floor: Apartment A/B/D faces North, East, West and South; Apartment C faces South and East.
• Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property — each with two separate points of entry.
• Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Exceptional storage throughout, including two spacious California Closets–designed walk-in closets, with additional storage available for purchase through the building.
• Major renovation approximately 2003, with custom cabinetry added approximately 2008.

The Rio: a 39-story Lenox Hill condominium with full-time doorman, concierge and live-in superintendent, fitness center, heated pool, steam room, sauna, pet spa, landscaped roof deck, common garden, conference rooms, and bike and storage rooms.