200 Central Park South, korter 8R

Kaks magamistuba, kaks vannituba, vaated põhja ja lõuna suunas

Otse Central Parki vastas paiknev korter 8R pakub Manhattanil üha haruldasemaks muutuvat kombinatsiooni: avaraid proportsioone, suurepärast loomulikku valgust ja väga paindlikku planeeringut ühes linna kõige ikoonilisemas asukohas.

Korralik esik juhatab koju ning avaneb erakordselt avarasse lõunapoolsesse elutuppa. Kaunite proportsioonidega ja loomulikust valgusest täidetud ruumi mahub hõlpsasti mitu istumisala, pakkudes piisavalt ruumi nii külaliste võõrustamiseks kui ka mugavaks igapäevaeluks.

Kodu põhja- ja lõunapoolsed vaated loovad loomuliku sujuvuse elu-, võõrustamis- ja privaatsete ruumide vahel. Elamise põhjaküljel asuvate akendega söögiköök pakub meeldiva üllatuse: võluva vaate Central Parkile, mis lisab hommikusele kohvi- või teetassile midagi erilist. Renoveeritud köök on varustatud Liebherri külmkapi, Miele nõudepesumasina ja SMEG-i ahjuga, ühendades kvaliteetse tehnika igapäevase praktilisusega.

Köögi kõrval asub korteri 8R üks kõige mitmekülgsemaid ruume – teine magamistuba/söögituba. Heldete mõõtmetega ruum sobib suurepäraselt nii teiseks magamistoaks, formaalseks söögitoaks, külalistetoaks, peretoaks, raamatukoguks kui ka avaraks kodukontoriks, võimaldades kodul hõlpsasti kohanduda erinevate elustiilide ja vajadustega.

Päikeseline lõunapoolne peamagamistuba pakub suurepäraseid proportsioone ja rohkelt kapiruumi, sealhulgas walk-in-garderoobi. Renoveeritud aknaga privaatne peavannituba täiendab sviiti, luues privaatse ja mugava pelgupaiga.

Korteris on kaks täismõõdus vannituba ja suurepärased hoiustamisvõimalused kogu elamise ulatuses. Kahepoolsed vaated põhja ja lõuna suunas toovad sisse valgust kahest suunast ning tugevdavad eraldatuse tunnet kodu võõrustamis- ja privaatsete alade vahel.

200 Central Park South valmis 1963. aastal arendaja Bernard Spitzeri eestvedamisel ning arhitektuuribüroo Wechsler and Schimenti projekteerimisel. Tegemist on väärika täisteenindusega ühistulise elamuga, mis on tuntud oma sajandi keskpaiga disaini, laitmatu teeninduse ja erakordse asukoha poolest.

Hoone teenuste ja mugavuste hulka kuuluvad ööpäevaringne uksehoidja ja concierge-teenus, teenindatud kohapealne garaaž otseühendusega fuajeega, spordikeskus, katusealune terrass, pesuruumid, jalgrattaruum, pakkide hoiuruum ning hoones elav majahoidja.

Ja siis on veel asukoht. Central Park asub sõna otseses mõttes otse ukse ees ning Columbus Circle vaid mõne hetke kaugusel. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue ja 57th Streeti ostupiirkonnad, maailmatasemel kultuuriasutused, tunnustatud restoranid ja igapäevased mugavused on kõik hõlpsasti ligipääsetavad. Läheduses asub Columbus Circle’i Whole Foods Market ning ümbruskonnas leidub mitmeid suurepäraseid söögikohti, sealhulgas Central Park Southis paiknev Marea.

Ka ühistranspordiühendus on väga mugav: 57th Streeti jaamas peatuvad N/Q/R/W-rongid, 59th Street–Columbus Circle’i jaamas A/B/C/D/1-rongid ning 57th Streeti jaamas F-rong.

Kõigile, kes otsivad avarust, paindlikkust, loomulikku valgust ja asendamatut Central Park Southi aadressi, pakub korter 8R haruldast võimalust luua kodu, mis sobib suurepäraselt nii igapäevaeluks kui ka külaliste võõrustamiseks.

Omandi- ja hoonega seotud märkused

- Minimaalne sissemakse 25% / lubatud kuni 75% ulatuses finantseerimine

- Lubatud kasutada teise koduna

- Lubatud omand trusts’i ja LLC kaudu

- Käendajad on lubatud

- Lähisugulastel on juhatuse heakskiidul lubatud ühiselt osta

- Allüürile andmine on lubatud pärast kolmeaastast omandiperioodi ühe- kuni kaheaastasteks perioodideks, juhatuse heakskiidul

- Lemmikloomad on lubatud vastavalt hoone nõuetele, sealhulgas AKC sertifikaadi olemasolul

- 2% suuruse müügimaksu tasub müüja

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller