Arenduskrunt East Flatbushis 27,5 × 100 jala suurusel krundil (ligikaudu 255,5 m²), millel asub praegu paarismaja tüüpi ühepereelamu. Analüüs näitab, et minimaalne võimalik uushoonestus on ligikaudu 564 m². Kinnistu asub otse Kingsbrook Jewish Medical Centeri vastas — haigla, rehabilitatsiooni- ja meditsiinibüroode piirkonnas, kus institutsionaalne nõudlus on püsiv. See asukoht võimaldab rohkem kui üht arendus- või müügistrateegiat:

- Ehitada suurem mitmepereelamu või mitme korteriga elamu.
- Ehitada suurem ühe- või kahepereelamu lõppkasutajale, kes soovib avarust, väliruumi ja sügavat 100-jalast krunti.
- Uurida kogukonnaasutuse või meditsiiniga seotud kasutusvõimalust, arvestades haigla vahetut lähedust (sõltub tsoneeringust ja DOB-i nõuetest).

Paarismaja tüüpi hoonestus,
Sügav 100 jala pikkune krunt,
Fassaad Schenectady Avenue ääres Brooklyni keskosa tiheda hoonestusega ja elamispinnast puudust kannatavas piirkonnas,
Asub Opportunity Zone’i piirkonnas, mis võib olla asjakohane kapitalikasumi edasilükkamise ja QOF-kapitali puhul (ostja peab krundi staatuse ja maksukäsitluse iseseisvalt kinnitama).

Ostja peab iseseisvalt kontrollima tsoneeringut, lubatud brutopinda (FAR), hoone kõrgust, parkimisnõudeid ja Opportunity Zone’i staatusele vastavust.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.