Üürniku kasutuses.

18A on avar elukoht, kus on suursugused ruumid, kõrged laed, imelised vaated ja maast laeni aknad. See on hoolikalt kujundatud ka kõige nõudlikuma ostja soovidele vastama.

Üle 3 600 ruutjalga suurune ideaalne viie magamistoaga planeering hõlmab muljetavaldavat nurgas asuvat elutuba, avatud kööki koos kabinetiga, nelja privaatse vannitoaga magamistuba ning ülimalt luksuslikku peamagamistoa sviiti, kus on viis garderoobikappi ja rahulik, akendega vannituba viie sanitaarseadmega.

Iga detail, materjal ja viimistlus on läbimõeldult valitud AD 100 nimekirja kuuluva, SheltonMindeli disaineri Lee Mindeli poolt. Suuruselt sama muljetavaldav kui kaunis.

SheltonMindeli pühendumus kvaliteedile ja disainile kajastub kogu kodus. Alates marmorplaatidest ja mosaiikmarmorist vannitubadest kuni valgest tammest põrandate ja eritellimusel valminud profiköögini – igas ruumis väljendub vaoshoitud luksus.

Lisaks esteetikale on kogu kodu kujundamisel pööratud tähelepanu mugavale elamisele. Köögis on täielik valik luksuslikke Gaggenau kodumasinaid, privaatses pesuruumis on ventilatsiooniga kuivati ning igas toas on eraldi Nest-juhtseadmed ja eritellimusel valmistatud elektriühendusega kardinanišid.

1289 Lexingtoni mugavuste hulka kuuluvad ärikeskus nelja privaatse õppe- ja videokoosolekuruumi ning suure koosolekuruumiga; meedia loomise ja mängude tuba karaokeseadmete ning muusikainstrumentidega; elegantne puhkeruum toitlustusköögi ja haljastatud terrassiga; katuseterrass kaminanurga ja grilliga välisköögiga; akendega treeningsaal, mille on kujundanud The Wright Fit; ning Silver Hill Atelier’ loodud lõbus mängutuba.

Kahe pargi vahel ideaalselt paiknev ja paljude transpordivõimaluste kõrval asuv korter 18A on vaikuse oaas keset kogu seda elevust, mis teeb Upper East Side’i nii ihaldusväärseks.

Kõik mõõdud ja ruutjalad on ligikaudsed ning võivad muu hulgas tavapäraste ehitustolerantside ja -kõikumiste tõttu muutuda. Ruutjalgade arv ületab kasutatava põrandapinna. Arendaja jätab endale õiguse teha muudatusi vastavalt pakkumisplaani tingimustele, mida võidakse muuta („Plaan“). Kui käesolev korruseplaan ei ühti Plaanis esitatud korruseplaanidega, kehtivad Plaanis esitatud korruseplaanid. Plaanid ja mõõdud võivad korruste lõikes veidi erineda. Kõik kujutised isiklikust või korteriühistu omandist, sealhulgas muu hulgas sise- ja välisviimistlusest, mööblist, sisustusest, seadmetest ja haljastusest (sealhulgas haljastuse kasvujärgust), on üksnes näitlikud ja kontseptuaalsed. Ei esitata kinnitust ega garantiid selle kohta, et korteriomanik saab ülal näidatud mööblipaigutust rakendada. Arendaja ei anna kinnitusi ega garantiisid, välja arvatud need, mis võivad olla sätestatud Plaanis. PAKKUMISE TÄIELIKUD TINGIMUSED ON ESITATUD ARENDAJALT SAADAVAS PAKKUMISPLAANIS. TOIMIKU NR CD17-0315. ARENDAJA: 86LEX OWNER, LLC, 445 PARK AVENUE, SUITE 1902, NEW YORK, NY 10022. VÕRDSED ELUASEMEVÕIMALUSED.

Tenant Occupied.

18A, a sprawling residence with grand rooms, soaring ceilings, stunning views, and floor to ceiling windows was carefully designed to cater to the most discerning buyer.

With over 3,600 square feet, this perfect five-bedroom floor plan includes an impressive corner great room, open kitchen with den, four secondary bedrooms with ensuite baths, and an ultraluxe primary suite with five closets and a tranquil windowed five-fixture bathroom.

As impressive in its size as in its beauty, every detail, material, and finish were thoughtfully selected by AD 100 Hall of Famer Lee Mindel of SheltonMindel.

SheltonMindel's commitment to quality and design can be seen throughout the home. From the slab and mosaic marble baths to the white oak floors and custom chef's kitchen, each room embodies quiet luxury.

In addition to aesthetics, the focus on comfortable living is echoed throughout the home. The kitchen features a full suite of deluxe Gaggenau appliances, the private laundry room offers a vented dryer and each room has designated Nest controls and custom window pockets with electricity.

1289 Lexington's amenities include a business center with four private study/Zoom rooms and a large meeting room; a Media Creation and Gaming room with Karaoke and musical instruments; an elegant lounge with a catering kitchen and landscaped terrace; a rooftop terrace with fireside seating and outdoor kitchen with grill; a windowed fitness center designed by The Wright Fit; a fun-filled playroom created by Silver Hill Atelier.

Perfectly centered between two parks, and next to myriad forms of transportation, Apartment 18A is an oasis of quiet amid all the excitement that makes the Upper East Side so desirable.

All dimensions and square footages are approximate and subject to, among other things, normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, as amended ("Plan"). In the event of any inconsistency between this floor plan and the floor plans contained in the Plan, the floor plans contained in the Plan shall prevail and control. Plans and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Any depictions of personal or condominium property, including, without limitation, any interior and exterior decorations, furniture, furnishings, fixtures, appliances, and landscaping (including the maturity of growth of landscaping), are for illustrative and conceptual purposes only. No representation or warranty is made that a unit owner will be able to implement the furniture layout shown above. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Plan. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD17-0315. SPONSOR: 86LEX OWNER, LLC, 445 PARK AVENUE, SUITE 1902, NEW YORK, NY 10022. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY