Tutvustame katusekorterit Penthouse 67 aadressil 205 West 89th – harukordne võimalus luua taevalaotuse all erakordne kodu.

See tähelepanuväärne kodu, mis on juba kahe kõrvutiasuva katusekorteri ühendamise tulemus, hõlmab enam kui 2000 ruutjalga ning seda ümbritseb ligi 1000-ruutjalane privaatne terrass – Astor Courti katusekorterite seas suurim. Terrassile pääseb elamise mitmest osast ning seda ümbritsev terrass pakub erakordseid võimalusi aia rajamiseks, vabas õhus einestamiseks, külaliste võõrustamiseks ja hubaste istumisnurkade loomiseks, ühendades siseruumi sujuvalt õuega.

Ajaloolise Astor Courti tipus asuval Penthouse 67-l on omadusi, mida lihtsalt ei ole võimalik järele teha: erakordne privaatsus, rohkelt loomulikku valgust, seitse katuseakent, kaks puuküttega kaminat ning ainulaadne privaatne väliruum.

Arhitektuurne visioon näitab, kui erakordseks see kodu võib kujuneda.
Harvardi haridusega arhitekti ja M Design Groupi asutaja Michael Mahali väljatöötatud kavandi järgi on katusekorter ümber mõtestatud, et tuua esile selle avaruse, arhitektuurse iseloomu ja terrassiga seotuse potentsiaal.

Privaatne plaaditud käigutee viib elamise ja avara väliruumini, pakkudes saabumisel elamust, mis erineb tavapärasest Manhattani korterist. Siseruumides toovad naturaalsest vahtrast põrandad ja katuseaknad kõikjale soojust ja päikesevalgust, samas kui kaks puuküttega kaminat annavad arhitektuurse lähtekoha tulevaseks ümberehituseks.

Põhjatiivas paiknevad praegu avatud elutuba, söögituba ja köök, mille keskmes on puuküttega kamin, lisaks kaks magamistuba ja kaks täisvannituba. Lõunatiival, kuhu pääseb eraldi sissepääsu kaudu, on veel neli tuba, kaks täisvannituba, teine kamin ning avar pesu- ja panipaigaruum.

M Design Groupi kavand näeb ette avarad võõrustamisruumid, mis avanevad loomulikult terrassile, kaunilt proportsioneeritud magamistoaga sviidid ning erakordse privaatse põhisviidi, kus on kaks vannitoaga magamistuba, garderoob, istumisnurk ja puuküttega kamin.

Astor Court on üks Upper West Side’i silmapaistvamaid elamuid. Charles A. Platti projekteeritud ja 1916. aastal valminud täisteenindusega elamuühistu keskmes on kuulus haljastatud Inglise aed. Elanike käsutuses on ööpäevaringne ukseteenindus, spordikeskus, mängutuba, katuseterrass ning lemmikloomasõbralikud reeglid.

Penthouse 67 pakub enamat kui võimalust kodu renoveerida – see on võimalus luua ainulaadne Manhattani katusekorter: privaatne, avar, valgusküllane, väliruumiga ümbritsetud ja kujundatud täielikult tulevase omaniku elustiili järgi.

Kodu põhistruktuur on erakordne. Võimalused on veelgi suuremad.
Neile, kes soovivad veelgi avaramat elamispinda, võib avaneda võimalus Penthouse 67 ehk PH6 ja PH7 ühendamiseks kõrvalasuva ühe magamistoaga korteriga PH8, sõltuvalt selle saadavusest ja eraldi tehingust.

Kõik kavandatavad muudatused ja võimalik korterite ühendamine eeldavad arhitektuurilise teostatavuse kinnitamist, ühistu juhatuse heakskiitu ning asjaomaste ametiasutuste lube. PH8 müük sõltub selle saadavusest ja eraldi tehingust.

Ostja tasub 2% võõrandamistasu.

Kaasaegsete visualiseeringute saamiseks võtke meiega ühendust ja saadame need teile.

See kavandatav korruseplaan on kontseptuaalne ning tuleb üle kontrollida ja lasta arhitektidel ning inseneridel läbi vaadata. Samuti on vaja kõiki nõutavaid hoone, juhatuse ja ametiasutuste kooskõlastusi; ehitatavusele ega lõplikule planeeringule garantiid ei anta.

Introducing Penthouse 67 at 205 West 89th, a rare opportunity to create an extraordinary residence in the sky.

Already combined from two adjoining penthouses, this remarkable home spans more than 2,000 square feet and is surrounded by a nearly 1,000-square-foot private terrace-the largest among Astor Court's penthouses. Accessible from multiple points throughout the residence, the wraparound terrace offers exceptional possibilities for gardens, outdoor dining, entertaining, and intimate seating areas, creating a seamless connection between indoors and out.
Perched atop historic Astor Court, Penthouse 67 possesses qualities that simply cannot be replicated: exceptional privacy, abundant natural light, seven skylights, two wood-burning fireplaces, and extraordinary private outdoor space.

An architectural vision reveals just how exceptional it can become.
Presented with a proposed plan by Harvard-trained architect Michael Mahal, founder of M Design Group, the penthouse has been reimagined to showcase the potential of its scale, architectural character, and relationship to the terrace.

A private tiled walkway leads to the residence and expansive outdoor space, creating an arrival unlike that of a conventional Manhattan apartment. Inside, natural maple floors and skylights bring warmth and sunlight throughout, while two wood-burning fireplaces provide architectural anchors for a future redesign.

The north wing currently offers an open living, dining and kitchen area centered around a wood-burning fireplace, two bedrooms and two full baths. The south wing, with its own private entrance, offers four additional rooms, two full baths, a second fireplace, and an oversized laundry and storage room.
M Design Group's proposed plan envisions generous entertaining spaces flowing naturally toward the terrace, beautifully proportioned bedroom suites, and an extraordinary primary sanctuary with dual en-suite baths, a dressing room, sitting area, and wood-burning fireplace.
Astor Court is one of the Upper West Side's great residential landmarks. Designed by Charles A. Platt and completed in 1916, the full-service cooperative is centered around its celebrated landscaped English garden and offers full-time door staff, a fitness center, playroom, roof deck, and pet-friendly policy.

Penthouse 67 is more than an opportunity to renovate-it is a chance to create a singular Manhattan penthouse: private, expansive, filled with light, surrounded by outdoor space, and designed entirely around the way its next owner wants to live.

The bones are extraordinary. The possibilities are even greater.
For those seeking additional scale, there may be an opportunity to further expand Penthouse 67-the combination of PH6 and PH7-through a combination with the adjoining one-bedroom PH8, subject to availability and a separate transaction.
All proposed alterations and any potential combination are subject to architectural feasibility, cooperative board approval, and applicable governmental approvals. PH8 is subject to availability and a separate transaction.


2% flip tax paid by buyer.

For modern renderings please inquire and we will send your way.

This proposed floor plan is conceptual and subject to verification, architectural and engineering review, and all required building, Board, and regulatory approvals, with no guarantee of constructability or final configuration."