865 55th Streetil ootab erakordne kahe korteriga tellismaja, mis pakub tugevat sissetulekupotentsiaali ühes Brooklyni hinnatuimas piirkonnas. 1920. aastal ehitatud 2080 ruutjalga suurune kinnistu paikneb 2003 ruutjalga suurusel krundil ning seal on kahe korruse peale kokku 7 magamistuba ja 2,5 vannituba — ideaalne lahendus investoritele või lõppkasutajatele, kes soovivad ruume enda vajaduste järgi kohandada. R6-tsoneeringuga piirkond pakub suurepärast arenduspotentsiaali ning võimalust maksimeerida ehitusõigusega lubatud pinda (sõltuvalt tsoneeringu- ja arhitektuurialasest kontrollist).

Investeeringu põhieelised:
• Paindlik kahe korteriga lahendus: kaks iseseisvat korterit, mis pakuvad kohest üüritulu potentsiaali.
• R6-tsoneering: haruldane võimalus arendajatele ja ehitajatele uurida suurema ehitusõigusega lubatud pinna võimalusi.
• Müüakse vabana: kinnistu müüakse olemasolevas seisukorras ning antakse tehingu lõpuleviimisel üle vabana, pakkudes ostjatele puhast lähtekohta.
• Madalad ülalpidamiskulud: iga-aastased kinnisvaramaksud on ligikaudu 8702 dollarit.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.