KÕRGE KORRUS, AVARAD VAATED The Newburys. Yorkville’i kohal kõrgel 26. korrusel asuv korter 26D on suunatud läände ning avaneb takistusteta vaade üle linna ja päikeseloojangutele teie enda privaatselt rõdult. Olgu see pied-à-terre või peamine elukoht – siin ootab teid tõeliselt luksuslik elustiil ühes naabruskonna majanduslikult kõige kindlamas ühistulises elamus.

**KODU:** Paindlik planeering avaneb avarasse elutuppa, mida raamivad läände avanevad vaated, ning hõlmab eraldi söögiala ja suurt elutuba, mis sobib suurepäraselt külaliste võõrustamiseks. Korteris on kogu ulatuses kaunis puitpõrand, elutoas ja magamistoas keskne HVAC-süsteem; magamistuppa mahub mugavalt queen-size-voodi. Lisaks on eraldi köök nõudepesumasinaga.

**HOONE:** 1970. aastal valminud The Newbury’l oli haljastatud aia ümber kulgev ringikujuline sissesõidutee, mis viib elegantsete proportsioonide ja väljapeetud rahulikkusega fuajeesse. Katusekorruse kompleksi kuuluvad välibasseinid täiskasvanutele ja lastele, varikatusega päikeseterrassid varjulisteks istumiskohtadeks, välidušš, solaariumi puhkeruum ning toitlustusköögiga peo- ja üritusteruum, jõusaal ning kaks duši- ja riietusruumi. Elamu aktsionäridele pakutakse soodushinnaga parkimisteenust 375 dollari eest. Lisaks on hoones rattaruum, pagasiruum, külmhoiuga pakiruum ning suur ja soodsa hinnaga pesuruum 15 pesumasina ja 16 kuivatiga. Saadaval on hulgihinnaga Spectrumi internet (samuti FiOS) ning alamõõdetud elektritarbimine. 21-liikmeline personal – majahaldur, täiskohaga uksehoidjad, concierge, hooldustöötajad ja kandjad – hoiab hoone laitmatult korras.

**ASUKOHT:** Hoone paikneb keskselt Central Parki ja Carl Schurzi pargi vahel. Q-liin asub üle tänava, ristisuunalised ja piiratud peatustega bussid peatuvad nurgal ning Lexington Avenue metroojaam asub 86. tänaval. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market ja peagi avatav H Mart jäävad kõik mõne kvartali kaugusele. Läheduses asuvad ka Elio’s, L’Incontro, Café d’Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry’s, SoulCycle, Orangetheory, AMC Orpheum 7 ning Madison Avenue parimad kauplused.

**REEGLID:** Lemmikloomad on lubatud (kassid ja koerad). Pied-à-terre’id on lubatud. Kingitused on lubatud, käendajad aktsepteeritakse ning vanematel on lubatud ostu finantseerida. Maksimaalne finantseerimine: 67%.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.