$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS # 1053001

Property Description « Estonian »

Selles Jeffersonville’i maapiirkonna rahulikus sopis jõuavad kinnistud harva müüki, mistõttu pakub 157 Fauble Road erakordset võimalust. Küpsete murualade ja metsadega ümbritsetud eriline kinnistu, mille ümbruses pole näha ühtegi naabermaja, pakub privaatsust ja paindlikke kasutusvõimalusi vaid mõne minuti kaugusel Jeffersonville’ist.

Teest kõrgemal, laugel tõusul paiknev ligikaudu 176-ruutmeetrine peamaja pakub kahte magamistuba ja kahte täismõõdus vannituba ning paindlikku põhikorruse ruumi, millest võib kujundada kolmanda magamistoa. Kahe autokohaga garaaži kohal asuv eraldiseisev ühe magamistoa ja ühe vannitoaga külalistemaja pakub mitmesuguseid võimalusi külalistele, laiendatud perele, kodukontoriks, stuudioks, üüripinnaks või privaatseks puhkepaigaks.

Küpsed puud loovad loodusliku eraldatuse ning raamivad aastaaegade vaheldumist. Kinnistu taga ja teisel pool teed paiknevad karjamaad lisavad pastoraalset miljööd, samas kui ümbritsevates metsades võib sageli kohata hirvi. Väljakujunenud haljastus, ilutaimed, kivielemendid ja hooldatud muru annavad kinnistule rahuliku ja väljakujunenud ilme.

Peamaja sisemus on soe, valgusküllane ja läbimõeldud detailirohke. Avaras elutoas on kivist koldega soovi korral kasutatav puuküttega ahi, suur panoraamaken ja prantsuse uksed, mis lasevad sisse rohkelt loomulikku valgust.

Kõrval asuv akendega ümbritsetud päikesetuba on praegu kasutusel heaolu- ja treeninguruumina. Sellest võiks kujundada ka lugemistoa, kodukontori, kunstiruumi või vaikse koha, kus hommikukohvi nautida ja puude keskel viibida.

Söögiala iseloomustavad võlvlagi, nähtavad puittalad, katuseaknad, sisseehitatud pingid ja panipaigad ning otsepääs terrassile. Köögis on soe puitmööbel, puidust töötasapinnad, suur aken valamu kohal, 2021. aastast pärit Boschi külmik ja nõudepesumasin ning 2026. aastal paigaldatud uus elektripliit.

Täispuidust siseuksed lisavad kogu majas soojust. Ülemine korrus värskendati 2023. aastal uue vinüülplaatpõranda ja värvkattega, alumisel korrusel on LifeProofi vinüülplaatpõrand ja värskelt viimistletud pinnad.

Suur ülemise korruse magamistuba mõjub nagu privaatne puumaja, pakkudes mitme akna kaudu vaateid ümbritsevale puuvõrale ning avarat garderoobi.

Alumisel korrusel pakub eriti suur pesuruum täiendavaid kasutusvõimalusi. Algselt magamistoana kasutatud ruumis on sisseehitatud kapid, töötasapind ja eritellimusel valmistatud männipuidust shiplap-sein. Kuna pesumasina ja kuivati ühendused on olemas ka keldris ning põhikorrusel, võib ruumi potentsiaalselt muuta tagasi kolmandaks magamistoaks, kodukontoriks, mängutoaks või külalistealaks.

Õues viibimine on selle kinnistu üks suurimaid eeliseid. 2023. aastal valminud ümber maja kulgev vinüülterrass pakub mitut ala einestamiseks, lõõgastumiseks ja ümbruse nautimiseks. Peamajal on ka kiudtsementvooder ning 2019. aastal paigaldatud uus katus.

Eraldiseisev külalistemaja mõjub omaette peidupaigana, kus küps muru ja metsaalad loovad kahe hoone vahele loodusliku privaatsust tagava ekraani. Sees on täisvarustuses köök tammepuidust kappidega, vannituba vanni ja dušiga, kaldlaed, plaaditud põrandad, elektriline põrandaliistuküte ning võimalus kasutada täielikult töökorras ja peaaegu uut pelletikütteahju. Privaatne külgterrass, kõrgem käigutee ja eraldi sissepääs alumisele korrusele täiendavad ruumi.

Ükskõik kas kasutada seda üüritulu teenimiseks, laiendatud pere majutamiseks, nädalalõpukülalistele, kodukontoriks, loovstuudioks või privaatseks puhkepaigaks – külalistemaja lisab erakordset paindlikkust.

157 Fauble Roadi eriliseks muudab peamaja, külalistemaja, privaatsuse, küpse haljastuse ja ümbritseva maapiirkonna ainulaadne kombinatsioon. Nähtavaid naabermaju ei ole, kuid kinnistu asub siiski mugavalt Jeffersonville’i ning Sullivan Catskillsi poodide, restoranide, kogukonna ja võlu lähedal.

Alates terrassilt vaadeldavast päikesetõusust kuni metsas viibivate hirvede ja lähedastel karjamaadel söövitavate lehmadeni saab maastik siin igapäevaelu osaks. 157 Fauble Road pakub Sullivan Catskillsis haruldast privaatsuse, mitmekülgsuse ja loodusliku ilu kombinatsiooni.

MLS #‎	1053001
Kinnisvara üksikasjad	2 magamistuba, 2 vannituba, garaaž, välis: 1.55 aakrid, sise: 1872 ft2, 174m2 (DOM): 4 days
Ehitusaasta	1944
Maksud (aastas)	$6,026
Kütuse liik	Kütteõli
Kelder	Täiskelder

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.