The Forray meeskonnal ettevõttest The Corcoran Group on uhkus esindada ainuõigusega aadressil 425 Convent Avenue asuvat kaunilt renoveeritud kahe korteriga pruunkivimaja, mis paikneb Hamilton Heightsi ajaloolises Sugar Hilli piirkonnas.

Umbes 1901. aastal ehitatud erakordne kodu asub ajal, mil Sugar Hill kujunes üheks Upper Manhattani hinnatuimaks elamupiirkonnaks, ning paikneb Hamilton Heightsi/Sugar Hilli ajaloolise piirkonna ühel maalilisemal puudega ääristatud tänavalõigul. Aastatel 2013 ja 2017 tehtud läbimõeldud renoveerimistööd on toonud elamise täielikult tänapäeva, säilitades samal ajal hoone mõõtkava, proportsioonid ja arhitektuurse iseloomu, mis muudavad need kodud nii eriliseks.

Esinduskorrusel on üle 3,35 meetri kõrgused laed ning kogu korrusel on säilinud algupärane puittisleritöö, liistud ja arhitektuursed detailid. Esikusse on paigaldatud eritellimusel valmistatud kapid ja külaliste tualettruum. Avar eluruum viib gurmeekööki, kus on Thermador Professionali kodumasinad, rohkelt töötasapinda ja mahukad kapid. Tagumises osas avanevad maast laeni lükandklaasuksed söögiterrassile, kust avaneb vaade privaatsele aiale, luues loomuliku ühenduse sise- ja väliruumi vahel.

Teine korrus on pühendatud avarale peamagamistoa sviidile, mille avatud planeeringuga lahendus hõlmab paindlikku ruumi, mis sobib suurepäraselt kabinetiks või kodukontoriks ning sujuvalt ühendub privaatse magamis- ja garderoobialaga. Sviidis on marmorist spaavannituba, Boschi pesumasin ja kuivati, garderoobid ning dekoratiivne kamin. Üks korrus kõrgemal asuvad kaks täiendavat magamistuba, millest kummalgi on garderoob. Need jagavad täielikult renoveeritud vannituba ning pakuvad paindlikke võimalusi perele, külalistele või kodukontoriteks.

Aiamuutas asub ligikaudu 800 ruutjalga suurune täiendav ühe magamistoaga eluruum, kus on kõrged laed, dekoratiivne kamin, king-size-magamistoa, avarad kapid, täiendav panipaik ja oma privaatne aed. Korter teenib praegu üürituluna aastas 38 400 dollarit ehk 3200 dollarit kuus ning pakub kahe korteriga kinnisvara väärtuslikku tulutoovat eelist, võimaldades samal ajal omanikul säilitada suurejoonelise linnamaja mõõtkava ja privaatsuse.

Väljaspool kodu pakub Convent Avenue üht Hamilton Heightsi kõige atraktiivsemat elukeskkonda. Küpsed puud, ajalooline arhitektuur ja tõeline naabruskonnaõhustik saavad tuge lähedal asuvatelt kauplustelt, restoranidelt ja igapäevastelt mugavustelt. 145th Streeti jaamades peatuvad A-, B-, C- ja D-rongid ning Broadwayl sõitev 1-rong pakub mugavat ühendust kogu Manhattaniga.

425 Convent Avenue ühendab umbes 1901. aastast pärineva Sugar Hilli pruunkivimaja arhitektuurse iseloomu põhjaliku kaasaegse renoveerimise, privaatse väliruumi ja tulutoova aiamuuta paindlikkusega. Kasutage võimalust omandada läbimõeldult taastatud kodu ühes Upper Manhattani arhitektuuriliselt tähendusrikkamas piirkonnas.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.