Erakordne kinnistu kahe vaba majaga

See haruldane Brooklyni kinnistu Park Slope’i südames pakub ebatavalist võimalust omada samal krundil kahte võluvat maja. 1880.–1890. aastatel rajatud kinnistule kuuluvad tänava ääres asuv kolmekorruseline ridaelamu ja krundi tagaosas paiknev kahekorruseline tõllakuur. Hoonete vahel on 30 jala sügavune, ligikaudu 675 ruutjalga suurune aed. Esimese maja lääneküljel asuv privaatne värav ja jalgtee võimaldavad tänavalt pääseda nii aeda kui ka tagumisse majja.

Praegu on aadressil 259 8th Street kahes majas kokku neli korterit: kahe magamistoa ja kahe vannitoaga kahetasandiline korter ning kolm ühe magamistoa ja ühe vannitoaga korterit. Kõik korterid on hetkel vabad ja antakse üle vabana tehingu lõpuleviimisel. Park Slope’i hinnatud kvartalis asuv kinnistu pakub mitmeid võimalusi investoritele, tulevastele elanikele või neile, kes otsivad ainulaadset Brooklyni linnakompleksi.

Kinnistu eesmine maja hõlmab kahte korterit. Ülemisel kahetasandilisel korteril on kaks magamistuba, kaks vannituba, ligikaudu 110 ruutjalga suurune aeda avanev terrass ning päikeseline lõunapoolne elutuba, mille põrandat katab algupärane laiade laudadega 19. sajandi männipuitpõrand. Aiatasandi korter on hubane ühe magamistoa ja ühe vannitoaga elamine, millel on eraldi sissepääs ning uks aeda. Need kaks korterit saab suhteliselt hõlpsasti ühendada ühepereelamuks.

Krundi tagaosas, kinnistu aia põhjaküljel asuval tagumisel majal on haruldaselt maalähedane õhustik. Mõlema hoone ühe magamistoa ja ühe vannitoaga korteri aknad avanevad lõunasse, aiale; külgakendest avaneb vaade idas asuvale naabri lopsakale aiale.

Puudega ääristatud pruunkivimajadega kvartalite, elava restoranikultuuri ja suurejoonelise Prospect Parki läheduse poolest tuntud Park Slope’i peetakse üheks New Yorgi ihaldusväärseimaks piirkonnaks.

4. ja 5. avenüü vahel asuv 8th Street ei kuulu piirkonna ajaloolise kaitse alla ning hoonete allesjäänud ehitusõigust (FAR-i) võiks kasutada olemasoleva siseruutmeetrite arvu suurendamiseks.

Kui teil on küsimusi, võtke meiega julgelt ühendust.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

Please feel free to reach out to us with any questions.