2026. aasta septembri keskpaigas turule naastes troonib Penthouse 45AB oma klassi tipus: suurepärane päikeseküllus, 3 magamistuba, 3 täisvarustusega vannituba kolme ilmakaare suunal (lõuna, lääs ja põhi), hiiglaslik peakoka köök, viie (5) tsooniga keskne kütte- ja kliimasüsteem, erakordselt palju kapiruumi ning pesumasin ja kuivati korteris.

See planeering kasutab muljetavaldavat üldpinda täiel määral ning loob suursuguse ja läbimõeldud kodu, pakkudes tähenduslikku eraldatust magamis- ja eluruumide vahel. Kõigist akendest avanevad postkaardilikult kaunid vaated, sealhulgas igõhtused päikeseloojangud. Peamagamistoast avanevad nii lääne- kui ka põhjapoolsed vaated, mis hõlmavad Downtowni ja Midtowni siluetti, Vabadussammast ning New Yorgi sadamat, mis ulatub täielikult mööda East Riverit ülespoole. Peamine ja teine magamistuba paiknevad kodu vastasotstes võrreldes kolmanda magamistoa ja vannitoaga. Peamagamistoas on kaks garderoobi, sealhulgas walk-in-garderoob, ning privaatne vannituba.

Avar ja luksuslik köök on kodu keskne kese ning tõeline pilgupüüdja: kaks paneelfassaadiga Liebherri külmikut, tööpinna sisse paigaldatud Wolfi viie põletiga gaasipliit ja ahi, integreeritud Wolfi mikrolaineahi ning rohkelt hoiuruumi nii täiskõrguses kappides kui ka keskse waterfall-saare all. Vastupidavad kvartsist tööpinnad ja Carrera marmori viimistlusega pritsmekaitse võimaldavad aastakümneid muretut kasutust. Kaks külmikut võivad olla eriti kasulikud neile, kellel on erinevad toitumis-, toidu säilitamise, allergia- või muud nõuded, mis eeldavad toiduainete eraldi hoidmist. Kvaliteetsete eritellimusel valmistatud sisseehitatud lahendustega täiendatud keskne eluruum hõlmab pidulikku istumisala, kodukontori nurgakest, teist istumisala ning piisavalt ruumi suurele lauale akna- ja veevaatega einestamiseks.

Penthouse’i kollektsioonis puuduvad täielikult akende ette paigutatud mahukad PTAC-seadmed (kütte- ja jahutusseadmed), mis võimaldab mööblit paindlikult ja loovalt paigutada ning nautida korteri erakordseid vaateid kolmes suunas. Üks korrus kõrgemal asuv 46. korruse „Sky Lounge” on ideaalne koht töötamiseks või koosolekute korraldamiseks, võimaldades tegelikust elukohast eemalduda, kuid jäädes piisavalt lähedale, et vähem kui ühe minutiga tagasi jõuda.

Hoones on 136 korteriomandit ning 388 Bridge’il on täieliku mugavuste komplekti pakkumiseks vajalik personal ja kogemus – kõik need on kuumaksega kaasnevates ühiskuludes:

• ööpäevaringne uksehoidja koos võimalike concierge-teenustega;
• hoones elav majahoidja ja suur hoone töötajate meeskond;
• saadaval on parkimisteenus ning hoonesse pääseb privaatse sissepääsu kaudu;
• treeningsaal;
• puhkeruum koos väikese ettevalmistusköögiga;
• laste mängutuba;
• suur väliterrass laste mänguala ja grillidega;
• 46. korruse Sky Lounge koos konverentsialaga ja kodukontoriks mõeldud laudadega;
• 54. korruse katusealune vaateplatvorm;
• lemmikloomade spaa;
• jalgrataste hoiuruum (lisandub kuutasu);
• eriti suured pesumasinad ja kuivatid.

Lisaks on eraldi ostuna saadaval kahe korteri laiune panipaik (näidatud korruseplaanil).

Hoone rahandus on hästi korraldatud ning erinevalt täiesti uuest arendusest on kõiki tegevuseelarve aspekte reaalsetes tingimustes ajaliselt testitud. Selle korteri maksusoodustus lõpeb täielikult 2027. aasta novembris. Maksude järkjärgulise tõusu periood on praeguste avaldatud summade juures juba kenasti alanud; täpsema info saamiseks palume ühendust võtta.

Downtown Brooklynil on Brownstone Brooklyniga võrreldes tohutu arengupotentsiaal, kuna piirkonnas toimub kiire taassünd, millele on kaasa aidanud viimase 15 aasta tsoneerimismuudatused, mis on lõpuks vabastanud selle pikaajalise potentsiaali. Piirkond asub FiDi vahetus läheduses ning piirneb DUMBO, Brooklyn Heightsi, Fort Greene’i ja Boerum Hilliga, pakkudes kohest juurdepääsu Brooklyni tugevamatele söögikohtade, jaemüügi-, kultuuri- ja transpordikoridoridele. Läheduses asuv metrooteenus hõlmab A-, C-, F-, B-, Q-, R-, 2-, 3-, 4- ja 5-liine, tagades tõhusa ühenduse Manhattanile ja kaugemale.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.