Klassikaline Upper West Side’i võlu ja erakordne paindlikkus

* Investorisõbralik
* Piiramatu allüürile andmine alates esimesest päevast
* Pied-à-terre’i maks puudub
* Korteri võib üle anda koos olemasoleva üürnikuga või vabana
* Ainult sularahaost

Tere tulemast 170 West 74th Streeti korterisse 409 – võluvasse ja avarasse ühe magamistoaga koju, kus klassikaline sõjaeelne iseloom kohtub erakordse paindlikkusega.

Vaikne ja kutsuv korter pakub kauneid originaalseid talalaed, puitpõrandaid ja -uksi ning väärikat planeeringut, kus on ruumi nii elu- kui ka söögitoale. Köögis on rohkelt kapiruumi ning aknaga vannituba lisab veel ühe ihaldusväärse sõjaeelse ehitusperioodi eripära. Suurepärased panipaigad, sealhulgas avar garderoob, pakuvad erakordselt palju hoiuruumi.

Korter 409 sobib ideaalselt nii põhielukohaks, Manhattani pied-à-terre’iks ehk teiseks elukohaks (ilma pied-à-terre’i maksuta) kui ka investeerimisvaraks ning pakub haruldast paindlikkust. Kooperatiiv lubab alates esimesest päevast piiranguteta allüürile andmist, mis on investoritele oluline eelis. Korteris elab praegu pikaajaline üürnik, kes jääks hea meelega edasi elama, kuid korteri võib üle anda ka isiklikuks kasutamiseks vabana.

170 West 74th Street on väljakujunenud sõjaeelne kooperatiivmaja, kus on ööpäevaringne uksehoidja, lift, pesuruum, majas elav haldur ja porter. Paindlikud reeglid lubavad ka pied-à-terre’e, kaasostjaid, käendajaid ning vanematel oma lastele korteri ostmist.

Ideaalne asukoht West 74th Streeti ja Amsterdam Avenue nurgal tagab lihtsa ligipääsu Central Parkile, Riverside Parkile, ümbruskonna restoranidele ja kohvikutele, kauplustele, turgudele ning mitmele metrooliinile.

Ajatu sõjaeelse iseloomu, suurepärase Upper West Side’i asukoha ning haruldase paindlikkusega – elada korteris ise, kasutada seda Manhattani linnapõgenikuna või anda see alates esimesest päevast üürile – pakub korter 409 võimalust, mida on üha raskem leida.

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.