Selle hästi hooldatud ja täisteenindusega ühe magamistoaga kooperatiivkorteri juures Tracy Towersis ootab teid suurepärane võimalus.

Esikusse sisenedes tervitavad teid kaunid puitpõrandad ja sügav seinasisene üleriiete kapp. Esik avaneb avarasse elutuppa, mille suured idasuunalised aknad täidavad kodu loomuliku valgusega. Elutoas asuv täiendav kapp pakub lisapanipaika ning läbimõeldult kujundatud köök – koos nõudepesumasina ja rohkete kappidega – ühendab funktsionaalsuse ja stiili.

Mõõtmetelt avaras king-size-magamistoas on kaks mahukat kappi ja suured idasuunalised aknad. Koridoris asuv sügav walk-in-tüüpi pesukapp lisab kodu rikkalikele hoiustamisvõimalustele veelgi. Vannitoas on klassikalised valged metrooplaadid seintel, keraamiline vann ning täiendav hoiuruum.

Ihaldusväärses Tracy Towersis asuv 17-korruseline sajandi keskpaiga kooperatiivhoone paikneb suurepärases asukohas Gramercy ja Flatironi linnaosa lähedal, kus läheduses on võluvad puudega ääristatud tänavad, tunnustatud restoranid, butiigid ja mitu parki. Hoone mugavuste hulka kuuluvad ööpäevaringne uksehoidja, hoones elav majahoidja, kaasaegsed pesuruumid, jalgrattaruum, üüritavad privaatsed panipaigad ning ühine katuseterrass.

Lemmikloomasõbralik kooperatiivhoone asub mugavalt ühistranspordi lähedal: metrooliin 6 on vaid kolme kvartali kaugusel. Samuti on läheduses Trader Joe’s, Fairway ning mõned linna parimad restoranid, ostukohad ja ööelupaigad.

Hoone võimaldab finantseerida kuni 75% ostuhinnast ning lubab käendajaid, kaasostmist, vanematel lastele ostmist ja korteri omamist teise koduna – kõik see eeldab juhatuse heakskiitu. Allüürile andmine on lubatud juhatuse heakskiidul pärast kaheaastast omamist kuni kaheks aastaks, võimalusega pikendada kolmanda aastani juhatuse äranägemisel.

Praegune erimakse: 665,73 dollarit kuus (7347,72 dollarit aastas, mis kajastab 8% soodustust) kohaliku seaduse nr 11 alusel tehtavate fassaaditööde eest; makse kehtib kuni 31. detsembrini 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .