Erakordne arendusvõimalus Downtown Far Rockaway südames – Queensis asuvas kiiresti arenevas ühistranspordile orienteeritud piirkonnas. Ligikaudu 16 330 ruutjalga suurune kinnistu paikneb Downtown Far Rockaway eripiirkonnas ning selle ligikaudu 100-jalane tänavafront Cornage Avenue’l asub vaid mõne minuti kaugusel Mott Avenue’ ühistranspordisõlmest.

Kinnistu sihtotstarve on peamiselt R6, millele lisandub C2-4 ärifunktsiooni lubav tsoon. Esialgse analüüsi kohaselt on võimalik välja ehitada ligikaudu 63 000–74 500 ruutjalga pinda, sealhulgas ligikaudu 75–90 eluruumi ning esimese korruse äripinnad, mille tingimused vajavad sõltumatut kinnitamist.

Läheduses asuvad A-liini metroo ja LIRR, Downtown Far Rockaway piirkonda tehakse ulatuslikke avaliku sektori investeeringuid ning kogu ümbritsevas koridoris toimub aktiivne arendustegevus. Seetõttu pakub 18-45 Cornage Avenue haruldast võimalust omandada suur arenduskrunt, millel on head eeldused jätkuvaks kasvuks.

* Kõik tsoneeringu-, FAR-i, ehitatava pinna ja eluruumide arvuga seotud näitajad on ligikaudsed ning ostja peab need sõltumatu hoolsuskohustuse täitmise käigus üle kontrollima.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.