1 000 ruutjalga esimesel korrusel + 1 000 ruutjalga keldris • Paindlik planeering

**Äripind üürile anda – 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY**

Erakordne võimalus üürida mitmekülgset äripinda mugavas Brooklyni asukohas. Kinnistul on ligikaudu **1 000 ruutjalga esimesel korrusel asuvat kaubandus-/kontoripinda** ning lisaks **1 000 ruutjalga viimistletud keldripinda**, pakkudes kokku ligikaudu **2 000 ruutjalga** kasutatavat pinda. Paindlik planeering sobib ideaalselt mitmesuguseks professionaalseks ja jaekaubanduseks, sealhulgas:

* Meditsiini- või hambaravikabinet
* Professionaalne kontor (advokaadid, raamatupidajad, kindlustus, kinnisvara jne)
* Kohvik, pagaritöökoda, kohvipood või magustoidupood
* Heaolu-, ilu- või isikuteenuste ettevõte
* Butiik või spetsialiseerunud kauplus

Avar kelder sobib suurepäraselt ladustamiseks, kaubavarude hoidmiseks, töötajate ruumiks, ettevalmistustöödeks või täiendavaks tööruumiks.

**Lubatud kasutus:**

* Kohvik ja toidu ettevalmistamine on lubatud.
* **Lahtise leegiga toiduvalmistamine ei ole lubatud** (gaasipliidid, grillid, fritüürid ega muud lahtise leegiga seadmed).

**Kinnistu eelised**

* Ligikaudu **1 000 ruutjalga** põhikorrusel
* Ligikaudu **1 000 ruutjalga** keldris
* Suurepärane nähtavus ja lihtne juurdepääs klientidele
* Paindlik planeering, mis sobib mitmesugustele ettevõtetele
* Kõrged laed ja rohkelt ladustamisvõimalusi
* Suurepärane asukoht Brooklynis, mugav ühistransport ja naabruskonna teenused

Tooge oma ettevõte sellesse kohandatavasse äripinda ja kujundage see vastavalt oma vajadustele. **Lisateabe saamiseks või privaatse ekskursiooni kokkuleppimiseks võtke meiega juba täna ühendust.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**