EHITA OMA UNISTUSTE KODU ILMA OOTAMATA

Jäta vahele rohkem kui kolm aastat bürokraatlikku asjaajamist. Aadressil 3199 Bedford Ave asub Midwoodis haruldane, ehitusvalmis võimalus: täielikult heaks kiidetud projektid (BSA eriloa alusel), mille põhjal saab kohe alustada individuaalselt kavandatud luksusliku elamu ehitamist. Suurim töö on juba tehtud – teil jääb üle vaid ehitada.

HEAKS KIIDETUD PROJEKTI ANDMED

Heaks kiidetud projektid näevad ette moodsa arhitektuurilise meistriteose, millel on elegantne tellise ja krohviga fassaad. Majas on 5 magamistuba, 5 vannituba ning ligikaudu 5 685 ruutjalga avarat elamispinda neljal tasandil:

• Kolmas korrus: 1 217 ruutjalga
• Teine korrus: 1 347 ruutjalga
• Esimene korrus: 1 560 ruutjalga
• Kelder: 1 561 ruutjalga

Heaks kiidetud projektid pakuvad märkimisväärset kokkuhoidu ehituskuludelt ja tõelist meelerahu:

• Kuivkaevu süsteemi ei ole vaja.

KINNISVARA PÕHIOMADUSED

• Suurepärased krundi mõõtmed: avar 37,5 × 100 jala suurune krunt, mille kogupindala on 3 750 ruutjalga.

• Erakordne privaatsus: kinnistu paikneb kõnniteest haruldase 13 jala kaugusel, luues tänava ja kodu vahele ulatusliku loodusliku puhvertsooni ning pakkudes vaikset, äärelinlikku varjupaigatunnet.

• Rohkelt parkimiskohti: lai privaatne sissesõidutee, kuhu mahub korraga 3–4 autot.

• Õues elamise võimalused: privaatne 750 ruutjalga tagaaed, avar eesõu ning kolm eraldi privaatset rõdu.

Täielikud projektid, load ja visualiseeringute andmed on saadaval päringu alusel.

Omanik on New Yorgi osariigis litsentseeritud kinnisvaramüüja.

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.